수원지법 2021타경65240-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-11 · 경매접수
2. 21-08-12 · 경매개시결정
3. 21-08-12 · 배당요구종기
4. 22-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 126만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4.40㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1733만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잡종지

대지권

서신면 759-151 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 " 서신면사무소 " 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 염전, 임야, 주택, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1-9,11,13,14,15는 차량 접근이 가능하고, 기호10,12는 차량 접근이 불가능하며 노 선버스 정류장과의 거리 운행 여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "전" 및 제시외 건물부지로 이용 중임. *기호2 : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 "염전,"전", "도로" 및 제시외 건물부지로 이용 중임. *기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "도로"임. *기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "전" 및 일부 제시외 건물부지로 이용 중임. *기호5 : 삼각형의 평탄한 토지로서 잡종지상태임. *기호6 : 부정형의 평탄한 토지로서 잡종지 및 현황 제시외 건물부지로 이용 중임. *기호7 : 부정형의 토지로서 잡종지 및 현황 "구거"로 이용 중임. *기호8 : 부정형의 평탄한 토지로서 인접한 공장부지의 부속지로 이용 중임. *기호9 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "도로" 및 일부 나지상태임. *기호10 : 장방형의 토지로서 현황 "유지"상태임. *기호11 : 삼각형의 평탄한 잡종지임. *기호12 : 부정형의 평탄한 토지 및 저지의 잡종지임. *기호13 : 부정형 완경사의 잡종지임. *기호14 : 부정형 평탄한 토지로서 현황 "도로" 및 "전", "답"상태임. *기호15 : 부정형의 평탄한 잡종지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1 : 본건 서측으로 소재한 폭 약3m(일부 포장) 내외의 도로로 접근함. *기호2 : 본건 토지로 개설된 폭 약3m(비포장) 내외의 도로로 접근함. *기호3 : 본건이 폭 약3m(비포장) 내외의 도로임. *기호4 : 본건은 북서측으로 폭 약3m(일부 포장) 내외의 도로로 접근함. *기호5 : 본건 동측으로 개설된 폭 약3m(포장) 내외의 도로로 접근함. *기호6 : 본건 남동측으로 개설된 폭 약3m(포장) 내외의 도로로 접근함. *기호7 : 본건 남측으로 개설된 폭 약3m(포장) 내외의 도로로 접근함. *기호8 : 본건 남동측으로 개설된 폭 약3m(포장) 내외의 도로로 접근함. *기호9 : 본건 토지내로 왕복2차선 도로가 개설되어 있음. *기호10 : 맹지상태임. *기호11 : 본건 남동측으로 개설된 폭 약3m(포장) 내외의 도로로 접근함. *기호12 : 본건 서측 및 남측으로 개설된 폭 약3m(포장) 내외의 도로로 접근함. *기호13 : 본건 남동으로 개설된 폭 약3m(포장) 내외의 도로로 접근함. *기호14 : 본건 토지 일부가 폭 약3m(일부 포장) 내외의 도로임. *기호15 : 본건 남측으로 개설된 폭 약3m(포장) 내외의 진입로로 접근함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(큰들천)<소하천정비법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호2 : 생산관리지역, 특화경관지구(수변경관), 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한 구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (큰들천)<소하천정비법>, 소하천예정지(큰들천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인· 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호3 : 계획관리지역, 특화경관지구(수변경관), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-12-07)<도로법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호4 : 계획관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(큰들천)<소하천정비 법>, 소하천예정지(큰들천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지 거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함 되는 취득 거래로 한정). *기호5 : 계획관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(큰들천)<소하천정비 법>, 소하천예정지(큰들천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함 되는 취득 거래로 한정). *기호6 : 생산관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(큰들천)<소하천정비 법>, 소하천예정지(큰들천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함 되는 취득 거래로 한정). *기호7 : 생산관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(큰들천)<소하천정비 법>, 소하천예정지(큰들천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함 되는 취득 거래로 한정). *기호8 : 계획관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(큰들천)<소하천정비법>, 소하천예정지(큰들천) <소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호9 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-22)(저촉), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성 오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(큰들천)<소하천 정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05 -01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 도시관리 계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호. *기호10 : 생산관리지역, 특화경관지구(수변경관), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-12-07)<도로법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호11 : 생산관리지역, 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1. 2, 4, 6 지상에 후첨 "건물개황도"와 같은 소유자 미상이 제시외 건물 및 기호 11 지상에 소유자 미상의 제시외 물건(관정 1식이)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

*기호1 : 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 "전"상태 및 제시외 건물 부지임. *기호2 : 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 "전", "염전", "도로" 및 제시외 건물 부지임. *기호3 : 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 "도로"임. *기호4 : 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 "전"상태 및 일부 제시외 건물 부지임. *기호6 : 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 제시외 건물 부지임. *기호7 : 공부상 지목은 잡종지이나 현황 일부는 "구거"임. *기호9 : 공부상 지목은 잡종지이나 현황 일부는 "도로"임. *기호14 : 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 "도로" 및, 일부 "전", "답"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-15 토지의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-38 · 토지 · 잡종지
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• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-163 · 토지 · 잡종지
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• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-153 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 지목이 잡종지로 위 지상 일부에는 제시외 건물을 비롯한 컨테이너 등이 위치하고, 일부는 농작물이 경작되어지는 부분도 있음.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

곽OO

공유자

권OO

공유자

권OOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

남OOO

공유자

류OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

설OO

공유자

송OO

공유자

송OOO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

엄OO

공유자

유OO

공유자

유OOO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

이OOO

공유자

임OO

공유자

임OOO

공유자

전OO

공유자

전OOO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

진OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

한OO(OOOOOOO)

공유자

함OO

공유자

홍OO

공유자

홍OOO

공유자

화OO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

화OO

임차인

양OO

임차인

이OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-24 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-151 · 잡종지 242㎡ (갑구 99번 660분의12 신은희 지분 전부)

주변

학군

• 258m · 서신중학교 · 중학교
• 762m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 상안리 · 1000, 330
• 154m · 상안리 · 1000, 330
• 263m · 광평리 · 1000, 1004, 330
• 274m · 서신중학교후문 · 1000, 1004, 330
• 287m · 목성머리 · 1000, 1004, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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