경매 · 다가구주택
수원지법 2021타경66052-1 NF
경기도 화성시 진안동 856-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 화성시 진안동 856-1
- 감정가
- 16억 8784만
- 최저가
- 11억 8149만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 792.19㎡ (239.6평) · 토지 345.70㎡ (104.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 493만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8149만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 792.19㎡ (239.6평)
- 토지면적
- 345.70㎡ (104.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1814만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8509만
- 담당계
- 18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 792.19㎡ (239.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 진안동 856-1
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서 (사용승인일 : 2007.07.11) 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅ㆍ벽지ㆍ 타일 마감등. 창호 : 섀시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 상가(미용실) 및 주거용(2개호)으로 이용중임. 2-5층 : 각층 주거용(총28개호)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외 건물 ㉠ 옥탑,계단실 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- - 2008.12.30. 위반건축물(건축법제19조 용도변경/무단용도변경(1,2층 제1,2종근린생활시설→단독주택/다가구주택), 건축법제11조 건축허가/대수선위반(3,4,5층 가구수 불법증가)] - 2018.09.11 [도시건축과-34995]호에 의거 위반건축물 등재 [(1)무단용도변경/1층근린생활시설→다가구주택/94.62㎡, (2)무단대수선/2-4층/다가구주택/792.19㎡]
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-01-18 | sd | 2023.01.18 송달간주 |
| 23-01-16 | sd | 2023.01.17 송달간주 |
| 23-01-05 | sd | 2023.01.09 도달 |
| 22-12-02 | sd | 2022.12.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 856-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 화성시 진안동 856-1 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 14명
- 해당 부동산은 공부상 5층 건물로 표시되어 있으나, 외벽에는 건물 도로명표시 병점동로 164번길 2로 표시되어 있으며, 현황 상 1층은 상가 1개동 및 101호, 102호, 2층은 201호부터 207호까지, 3층은 301호부터 307호까지, 4층은 401호부터 407호까지, 5층은 501호부터 507호까지 구분되어 있는 상태임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 주거 | 101호 | ||
| 탁○○ | 주거 | 102호 | ||
| 이○○ | 주거 | 201호 | ||
| 장○○ | 주거 | 202호 | ||
| 이○○ | 주거 | 204호 | ||
| 류○○ | 주거 | 206호 | ||
| 박○○ | 주거 | 207호 | ||
| 주식회사 제이앤케이폼빌(김석주) | 점포 | 301호 33.0000㎡ | 300,000 | 2021.01.05-2022.01.04 |
| 윤○○ | 주거 | 302호 | ||
| 신○○ | 주거 | 304호 | ||
| 이○○ | 주거 | 402호 | ||
| 김○○ | 주거 | 502호 | ||
| 윤○○ | 주거 | 504호 | ||
| 조○○ | 주거 | 507호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 안OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 압류권자
- 화OO
- 임차권자
- 남OO
- 임차권자
- 서OO
- 임차권자
- 안OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- AOO OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO(OOO)
- 임차인
- 탁OO
- 임차인
- 하OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| AHN HOYEO N(안호 연) | 101호 전부 | 2016.02.24. | 2016.2.20.~20 22.2.23. | 33`000`000 | 2021.10.06 |
| 김○○ | 502호 | 2013.01.11 | |||
| 김○○ | 502 전부 | 2013.01.11. | 2010.09.26.~2 022.09.26. | 40`000`000 | 2021.10.27 |
| 남○○ | 3층 중 20㎡(30 6호) | 2017.9.13. | 35`000`000 | ||
| 류○○ | 206호 | 2013.06.10 | |||
| 류○○ | 206호 전부 | 2013.06.10. | 2013.05.30.~2 015.05.29. | 35`000`000 | 2021.09.15 |
| 박○○ | 207호 | 2018.08.20 | |||
| 박○○ | 207호 | 2018.08.20. | 2018.05.17.~2 022.05.16. | 42`000`000 | 2021.10.06 |
| 서○○ | 407호 | 2017.06.05. | 42`000`000 | ||
| 서○○ | 407호 전부 | 2017.06.05. | 2017.06.03.~2 019.11.22. | 42`000`000 | 2021.10.25 |
| 신○○ | 304호 | 2019.05.28 | |||
| 신○○ | 304호 전부 | 2019.05.28. | 2019.05.28.~2 023.05.27. | 30`000`000 | 2021.09.30 |
| 안○○ | 403호 | 2015.01.19. | 2014.12.15.~ | 35`000`000 | |
| 안○○ | |||||
| 안○○ | 403호 전부 | 2015.01.19. | 2014.12.15.~2 020.12.30. | 35`000`000 | |
| 안○○ | 403호 전부 | 2015.01.19. | 2014.12.15.~2 020.12.30. | 35`000`000 | 2021.11.03 |
| 윤○○ | 302호 | 2021.01.05 | |||
| 윤○○ | 504호 | 2019.10.07 | |||
| 윤○○ | 504호 전부 | 2019.10.07. | 2019.9.27.~20 21.9.26. | 25`000`000 | 2021.09.27 |
| 이○○ | 402호 | 2015.01.02 | |||
| 이○○ | 402호 | 2015.01.02. | 2014.12.16.~2 016.12.15. | 40`000`000 | 2021.11.05 |
| 이○○ | 201호 | 2016.02.12 | |||
| 이○○ | 201호 | 2016.02.12. | 2017.01.21.~2 018.01.20. | 15`000`000 · 170`000 | 2021.10.18 |
| 이○○ | 204호 | 2012.01.17 | |||
| 이○○ | 204호 전부 | 2014.02.28. | 2013.03.09.~2 022.03.09. | 10`000`000 · 310`000 | 2021.10.29 |
| 이○○ | 203호 | 2016.04.11. | 30`000`000 | ||
| 장○○ | 202호 | 2017.08.07. | 35`000`000 | ||
| 장○○ | 202호 | 2017.08.07 | |||
| 장○○ | 202호 | 2017.08.07. | 2017.08.05.~2 019.08.04. | 35`000`000 | 2021.10.20 |
| 조○○ | 507호 | 2018.03.05 | |||
| 주식회 사 제이앤 케이폼 빌(김석 주) | 301호 33.0000 ㎡ | 2021.01.20 | 2021.01.05-20 22.01.04 | 300`000 · 320`000 | |
| 최○○ | 307호 | 2017.12.01. | 2017.12.01.~ | 50`000`000 |
매각공고
- 22-11-15 · 경기도 화성시 진안동 856-1 · 대 345.7㎡
- 22-11-15 · 경기도 화성시 진안동 856-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택,제1,2종근린생활시설 1층 136.27㎡ 2층 163.98㎡ 3층 163.98㎡ 4층 163.98㎡ 5층 163.98㎡
주변
학군
- 210m · 진안중학교 · 중학교
- 375m · 진안초등학교 · 초등학교
- 881m · 태안초등학교 · 초등학교
- 888m · 병점중학교 · 중학교
- 1097m · 안화초등학교 · 초등학교
- 1204m · 안화고등학교 · 고등학교
- 1279m · 태안초등학교 · 초등학교
- 1296m · 안화중학교 · 중학교
- 1400m · 기산중학교 · 중학교
- 1449m · 기산초등학교 · 초등학교
버스
- 100m · 태안교차로 · 81
- 250m · 진안초교 · 81
- 351m · 진안중앙교회 · 7
- 477m · 주공12단지 · 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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