수원지법 2021타경67505-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-14 · 경매접수
2. 21-09-24 · 경매개시결정
3. 21-09-24 · 배당요구종기
4. 22-04-01 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 310만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

878.52㎡ (265.8평)

토지면적

421.00㎡ (127.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4031만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

병점4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 878.52㎡ (265.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

진안동 860-13 · 제2종일반주거지역

호

1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

조OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재"진안중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 "주상용" 거부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약15미터 및 북동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 외벽 : 화강석 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈, 페인트, 인테리어, 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. (별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 옥탁에 제시외건물 기호㉠이 소재함.(별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 기준시점일 현재 2층 - 5층 부분은 내부공사중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 860-13 제1동 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 화성시 진안동 860-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

- 목록 2.는 목록 1.의 부지 및 주차장으로 이용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

신OO

임차권자

오OO

임차권자

임OO

임차권자

조OO

임차권자

함OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

홍OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-01 · 경기도 화성시 진안동 860-13 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 제1,2종근린생활시설 1층 104.59㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 1층 88.16㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 2층 185㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 3층 185㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 4층 166.16㎡ 단독주택(다가구주택 2가구) 5층 149.61㎡ 단독주택(다가구주택 2가구)
• 22-04-01 · 경기도 화성시 진안동 860-13 · 대 421㎡

주변

학군

• 121m · 진안중학교 · 중학교
• 185m · 진안초등학교 · 초등학교
• 589m · 태안초등학교 · 초등학교
• 614m · 병점중학교 · 중학교
• 786m · 안화초등학교 · 초등학교
• 888m · 안화고등학교 · 고등학교
• 978m · 안화중학교 · 중학교
• 1009m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1214m · 기산중학교 · 중학교
• 1234m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1397m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1468m · 화성벌말초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 진안초교 · 81
• 260m · 진안중앙교회 · 7
• 264m · 주공12단지 · 7
• 279m · 진안동 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 288m · 진안동 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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