수원지법 2021타경67581-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-15 · 경매접수
2. 21-09-23 · 경매개시결정
3. 21-09-23 · 배당요구종기
4. 23-12-13 · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.81㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독정길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉담읍 48 · 개발제한구역

호

4층

당사자

채권자

구OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재 "수원가톨릭대학교" 동측인근에 위치하며,주위에는 다세대주택, 단독주택, 도로변근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 다세대주택단지까지 차량출입가능하고, 제반대중교통상황 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층402호로서, 외벽 : 몰탈위 치장석, 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등, 창호 : 샷시유리창 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 방,거실,화장실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 도시가스,위생,급배수,소화전,승강기설비,화재경보 및 탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 평지로 기호1,3은 다세대주택부지로, 기호2는 도로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측소로를 통하여 출입함.(본건기호2토지 현황"도로")

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1토지:자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 2토지:자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 3토지:자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2019.11.07,주거/근생용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부(등기사항전부증명서)상 기호2,3토지의 지목은 임야이나, 기호2는 토지대장상 도로(실제도로) 기호3은 토지대장상 임야이나 실제는 대지(다세대주택부지,주자장 등)로 사용중인것으로 사료되나, 측량에 의하여 확인하여야 할 것으로 사료됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계-미상이고, (2)본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다. (3)본건은 집합건축물대장에 의하면 2동으로 등재되어 있고, 실제 출입문에는 JD102로 표기되어 사용하고 있습니다. 이를 감안하여 경매참가 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 48, 2동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

수OOO

채권자

구OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-13 · 경기도 화성시 봉담읍 독정길 48, 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1층 163.83㎡ 2층 163.83㎡ 3층 160.92㎡ 4층 160.92㎡ 옥탑 19.41㎡ 철근콘크리트구조 59.805㎡

주변

학군

• 395m · 수원가톨릭대학교 · 대학교
• 850m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교

버스

• 247m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, H120A, H161
• 275m · 가톨릭대학교 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 290m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 333m · 왕림교차로(미정차) · 8155(예약), 8156(예약), 8471, 8472, 9802, G8157
• 355m · 왕림교차로(미정차) · 8155(예약)화성, G8157화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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