수원지법 2021타경69259-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-18 · 경매접수
2. 21-10-20 · 경매개시결정
3. 21-10-20 · 배당요구종기
4. 22-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

436.12㎡ (131.9평)

토지면적

248.30㎡ (75.1평)

제시외면적

없음

보증금

5789만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

갈곡로12번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 436.12㎡ (131.9평) · 콘크리트 · 대지

대지권

구갈동 585-4 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

송OO 외 4명

소유자

송OO 외 4명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "성지고등학교" 남측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대이며, 북측 인근에 강남대학교, 성지고등학교가 소재하는 등 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 "강남대역"이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 전면도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상복합건물용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

중로각지의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로 외벽: 치장벽돌쌓기 및 전면 일부 석재붙임 내벽: 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 1층; 근린생활시설, 주택(2가구) 및 창고 2층; 주택(5가구) 3층: 주택(5가구).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하여, 건축물현황도와 1층 사무실점유자의 전언 및 출입문의 외부 호수 표시 등에 의거 표기하였으며, 임대중인 것으로 조사되었으나 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 585-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 585-4 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

- 본 건 부동산은 3층 상가주택(현대빌)과 부지임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

근저당권자

기OOOOOOO (OOO OOO OOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

황OO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

황OO

임차인

가OOO OOOO(OOO)

임차인

기OOO OOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

석OOO OOOO(OOO)

임차인

손 O

임차인

손 O

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-15 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 585-4 · 대 248.3㎡
• 22-12-15 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 585-4 · 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 제1종근린생활시설(소매점) 87.72㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 34.88㎡ 1층 주차장 16.24㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 148.64㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 148.64㎡

주변

학군

• 98m · 성지고등학교 · 고등학교
• 232m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 377m · 성지중학교 · 중학교
• 443m · 성지초등학교 · 초등학교
• 502m · 강남대학교 · 대학교
• 707m · 지석초등학교 · 초등학교
• 774m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 789m · 용인강남학교
• 1155m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 297m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
• 347m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820
• 395m · 지석역 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 446m · 지석역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 470m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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