수원지법 2021타경69891-1 4동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-27 · 경매접수
2. 21-10-28 · 경매개시결정
3. 21-10-28 · 배당요구종기
4. 25-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 85억 432만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2289.83㎡ (692.7평)

토지면적

20465.00㎡ (6190.6평)

제시외면적

1891.30

보증금

8억 5043만 (최저가의 10%)

청구금액

98억 5705만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 4동 · 2289.83㎡ (692.7평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

팔탄면 202-5 · 계획관리지역

호

3층, 1층, 지하1층, 3층, 2층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재‘팔탄전자단지’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1), (2): 2필 일단의 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(9): 사다리형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(11): 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(14), (15): 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (2), (9), (11): 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 상태인 본건 기호(14), (15)를 포함한 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정)임. 기호(2) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정)임. 기호(9), (11), (14), (15) 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 지적도 및 내부구조도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(9), (11)은 공부상 지목 잡종지 이나 현황은 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 이동식 컨테이너 박스로서 창호는 없는 상태임. 기호(2) 철파이프 구성된 건물과 건물사이에 설치된 비가림시설이며 지붕은 없는 상태임. 기호(3) 공장 내부 마당 부분에 설치된 관정시설임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3), (4), (5), (7), (8), (12) : 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(6), (10) : 리모델링 공사 중단된 상태로 골조만 남은 상태임. 기호(13) : 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 건물개황도 및 내부구조도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

자동차감정평가요항표 · 년식 및 주행거리

해당 없습니다.

자동차감정평가요항표 · 색상

해당없습니다.

자동차감정평가요항표 · 사용연료

해당없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재‘팔탄전자단지’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2): 2필 일단의 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(9): 사다리형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(11): 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(14), (15): 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (2), (9), (11): 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 상태인 본건 기호(14), (15)를 포함한 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정)임. 기호(2) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정)임. 기호(9), (11), (14), (15) 계획관리지역,가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 지적도 및 내부구조도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(9), (11)은 공부상 지목 잡종지 이나 현황은 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (3) 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서(사용승인일 : 2001.12.20, (2002.7.23 일부증축)), - 외벽 : 판넬노출 등 마감 - 내벽 : 판넬노출 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (4) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2001.12.20, (2002.7.23 일부증축)), - 외벽 : 판넬노출 등 마감 - 내벽 : 판넬노출 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (5) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2001.12.20, (2002.7.23 일부증축)), - 외벽 : 판넬노출 등 마감 - 내벽 : 판넬노출 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (6) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2001.12.20), - 리모델링 공사 중단되어 골조만 남은 상태임. 기호 (7) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 1층 건물로서(사용승인일 : 2002.7.23, (2015.4.16 일부증축)), - 외벽 : 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등 마감 - 내벽 : 페인팅 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (8) 철근콘크리트구조 및 철골구조(철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 : 2015.4.16), - 외벽 : 콘크리트노출 및 석재붙임, 판넬 등 마감 - 내벽 : 내부인테리어 및 판넬노출 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (10) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2002.10.1), - 리모델링 공사 중단되어 철골조만 남은 상태임. 기호 (12) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2002.9.17), - 외벽 : 판넬노출 등 마감 - 내벽 : 판넬노출 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (13) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2002.9.17), - 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3), (4), (5), (7), (8), (12) : 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(6), (10) : 리모델링 공사 중단된 상태로 골조만 남은 상태임. 기호(13) : 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 및 내부구조도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(10), (12) 일부 및 기호(13)은 기준시점 현재 일부 멸실 및 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 202-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 194-1 · 건물 · 공장
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• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 122-34 · 건물 · 공장
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• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 194-1 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 목록 1,2는 목록 3-8 공장의 부지로 사용 되어짐. - 목록 1,2 지상에는 목록 5에 제시외 천막시설, 목록 4와 목록 7 사이에는 산업용콤퓨레샤가 위치함. - 목록 1,2지상에는 제시외 컨테이너 2동(목록 4와 목록 6 사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가처분권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

나OO

임차인

주OOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 202-5 · 공장용지 14933㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 194-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층제2종근린생활시설 198.91㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 194-3 · 잡종지 800㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 194-3 에이동호 · 에이동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 199.62㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 194-3 비동호 · 비동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 31.20㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 191-1 · 도로 198㎡
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 193 · 도로 169㎡
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 202-11 · 공장용지 3849㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 122-34 · 1동호 철골조 센드위치판넬지붕 3층공장 1층 671.85㎡ 1층 26.33㎡ 2층 89.18㎡ 3층 91.35㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 122-34 · 2동호 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 493.89㎡ 2층 100.25㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 122-34 · 3동호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 1층 277.66㎡ 1층 315.25㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 122-34 · 4동호 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층공장 1층 164.16㎡ 2층 164.16㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 122-34 · 5동호 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층공장 지하1층 840㎡ 1층 840㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 온천로 122-34 · 6동호 철근콘크리트구조 및 철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 지하1층 525.83㎡ 1층 1,505.24㎡ 2층 482.79㎡ 3층 128.45㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 25-08-18 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 194-1 · 잡종지 516㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 216m · 덕우리마을입구 · H120B
• 342m · 안덕우리 · H120B
• 364m · 안덕우리 · H120B
• 373m · 누락골 · H120B
• 401m · 누락골 · H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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