수원지법 2021타경69921-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-10-28 경매접수
2. 21-11-03 경매개시결정
3. 21-11-03 배당요구종기
4. 22-11-04 2차 매각기일 · 최저가 7억 8435만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

775.39㎡ (234.6평)

토지면적

1728.00㎡ (522.7평)

제시외면적

없음

보증금

7843만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6400만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장안로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 775.39㎡ (234.6평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

향남읍 607-75 · 계획관리지역

호

1층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재"구문천5리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 그 운행의 횟수 및 운행방향으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 서측으로 기호2)를 포함한 세로(가)(노폭 약 6m 내외)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 기호4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호3) 일반철골구조 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 기호3) 제2종근린생활시설(제조업소, 사무소, 숙소 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2) 위생설비, 급배수설비 구비되어 있음. 기호3) 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3)은 공부상 제2종근린생활시설 1층 사무실, 2층 사무실로 등재 및 기재되어 있으나, 현황 1층은 제조업소, 2층은 사무실 및 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 607-75 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 장안로 662-113 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 장안로 662-113 (2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 607-79 · 토지 · 도로
• 목록 5 · Laser 절단 가공기 · 건설기계,중기

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

- 목록 1.은 목록 2, 3.의 공장용지 및 주차장 부지로 이용되고 있는 것으로 보이며, 목록 2, 3. 공장건물은 현재 문이 닫혀 있는 상태였으며, 목록 4.는 공부상표시와 같이 공장주변 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는바, 인접토지와의 정확한 경계 등은 측량 등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

문OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

차OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

댕OOOO OOOO(OOO)

임차인

유OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

지상권자

한OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 607-75 · 공장용지 1653㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 22-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 장안로 662-113 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 485.98㎡(제조업소) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 22-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 장안로 662-113 (2동) · 일반철골구조, 경량철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 165㎡ (사무소) 2층 124.41㎡ (사무소) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 22-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 607-79 · 도로 747㎡ (갑구5번 지분 747분의75 주식회사피앤엘코리아 지분 전부)
• 22-11-04 · 사용본거지:화성시 향남읍 장안로 662-113 구문천리607-75 1동 (구문천리) · 등록번호:null 기종:Laser 절단 가공기 1점

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 315m · 구문천3리 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 화성시 향남읍 구문천리 607-75

감정가

11억 2050만

최저가

7억 8435만 (70%)

건물면적

775.39㎡ (234.6평)

기일

22-11-04

등기부현황

등기 기재 없음