수원지법 2021타경69952-1 화성발안우림필유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-28 · 경매접수
2. 21-11-03 · 경매개시결정
3. 21-11-03 · 배당요구종기
4. 22-05-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.61㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

2338만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

발안남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화성발안우림필유 · 73.61㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

향남읍 66 · 제3종일반주거지역

호

19층

당사자

채권자

박OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 제11층 제1105호로서, (사용승인일 : 2006.05.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 인 것으로 조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 파우더룸1, 현관1, 발코니 등)로 이용중 인 것으로 조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수, 도시가스에 의한 개별난방, 소화전, 화재탐지, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 북동측 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(발안), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 "경기도 화성시 향남면 발안리"로 등재되어 있으나, 현황 "경기도 화성시 향남읍 발안리"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행 시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로 66, 103동 11층1105호 (화성발안우림필유) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

유치권자

정OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-31 · 경기도 화성시 향남읍 발안남로 66, 103동 11층1105호 (화성발안우림필유) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층 582.078㎡, 2층 582.078㎡ 3층 582.078㎡, 4층 582.078㎡ 5층 582.078㎡, 6층 582.078㎡ 7층 582.078㎡, 8층 582.078㎡ 9층 582.078㎡, 10층 582.078㎡ 11층 582.078㎡, 12층 582.078㎡ 13층 582.078㎡, 14층 582.078㎡ 15층 582.078㎡, 16층 582.078㎡ 17층 582.078㎡, 18층 582.078㎡ 19층 582.078㎡ 철근콘크리트조 73.611㎡

주변

학군

• 818m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1297m · 운동장
• 1314m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1413m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1489m · 발안중학교 · 중학교

버스

• 37m · 우림아파트.화성노인회관 · 33-1, 39, 8, H103
• 97m · 우림아파트.화성노인회관 · 33-1, 39, 8, H103
• 148m · 동양빌딩앞 · 33-1, 6, 8, H105
• 175m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 194m · 만세구보건소앞 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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