수원지법 2021타경71405-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-11 · 경매접수
2. 21-11-15 · 경매개시결정
3. 21-11-15 · 배당요구종기
4. 22-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 36억 4261만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

1808.07㎡ (546.9평)

토지면적

8290.00㎡ (2507.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6426만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5359만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1808.07㎡ (546.9평) · 공장용지

대지권

남양읍 954-2 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층,, 1층, 2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 봉담-송산간고속도로 " 화성I.C " 서측 근거리에 위치 하며 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교 통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임. *기호3-10 : 부정형 완경사의 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1 : 본건은 남측으로 접한 노폭 약8m 내외의 포장 도로로 출입함. *기호3-10 : 본건이 노폭 약8m 내외의 포장 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가 구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한 정). *기호7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). *기호10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주 택이 포함되는 취득 거래로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물 기호㉠,㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,3-10 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*기호2(가),(나) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*기호2(가) 공장으로 이용 중임. 1층 : 공장. 2층 : 공장. *기호2(나) 공장으로 이용 중임. 1층 : 공장 사무실. 2층 : 공장 기숙사.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(가),(나)에 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2(가),(나) 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 954-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 954-12 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 954-2 · 기타 · 기타
• 목록 12 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 954-2 · 기타 · 기타
• 목록 13 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 954-2 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 신남로 63-33 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 959 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 960-1 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 961-3 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 958-13 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 958-3 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 961-4 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 958-18 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1 지상에 목록2 공장이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

아OOOOOOOOOOO

가압류권자

엘OOOOOOOOO

가압류권자

정OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

가압류권자

푸OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

디OOOOOOO

공유자

서OOOO

공유자

선OOOOOOO

공유자

성OOOOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

천OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

아OOOOOOOOOOO

배당요구권자

엘OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 954-2 · 공장용지 3804㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 954-12 · 도로 864㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (갑구 6,7번 정대명 지분전부)
• 22-09-27 · 등록번호:null 종류:기계기구(공작물) Over Head Crane 1식 사출성형기 3식
• 22-09-27 · 등록번호:null 종류:기계기구(공작물) Screw Air Compresser 1식
• 22-09-27 · 등록번호:null 종류:기계기구(공작물) 사출성형기 1,3,4,7,11,12,13,14호기 각1식 비접촉3차원측정기 1식 냉각수설비 1식 수변전설비 1식
• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 신남로 63-33 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1153.6㎡ 2층 124.07㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 265.2㎡ 2층 265.2㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 959 · 도로 536㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (갑구 9번 정대명 지분전부)
• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 960-1 · 도로 440㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (갑구 8번 정대명 지분전부)
• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 961-3 · 도로 681㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (갑구 8번 정대명 지분전부)
• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 958-13 · 도로 1644㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (갑구 9번, 10번 정대명 지분전부)
• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 958-3 · 도로 45㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (갑구 7번 정대명 지분전부)
• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 961-4 · 도로 209㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (갑구 11,12번 정대명 지분전부)
• 22-09-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 958-18 · 도로 67㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (갑구 6번 정대명 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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