수원지법 2021타경71917-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-17 · 경매접수
2. 21-11-18 · 경매개시결정
3. 21-11-18 · 배당요구종기
4. 22-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.25㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제암고주로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.25㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 427-3 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 제암리 소재 "발안나들목" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공장, 창고, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 본건 발안프리미엄아울렛은 의류, 신발 등 소매상가 단지를 형성하였으나 현재는 대부분 폐점한 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건 내 제지하1층 제비103호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 내장인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1종근린생활시설(소매점) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 공용의 급배수 및 위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북동하향 완경사지에 자체 지반 평탄하게 부지조성 하였으며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 지하1층비103호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

서OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-20 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 지하1층비103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 507.68㎡(소매점) 1층 491.25㎡(소매점) 철근콘크리트구조 98.25㎡(소매점)

주변

학군

• 1478m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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