수원지법 2021타경72385-1 지음재.흥덕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-25 · 경매접수
2. 21-11-29 · 경매개시결정
3. 21-11-29 · 배당요구종기
4. 22-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6875만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

124.95㎡ (37.8평)

토지면적

125.27㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

2687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6840만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석현로16번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지음재.흥덕 · 124.95㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

영덕동 1064-7

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "석현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구 주택, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측으로 용인과 수원을 잇는 중부대로, 동측으로 흥덕IC(용인서울고속도로)와 연결되는 흥덕3로가 위치하는 등 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 8미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 6미터의 보행자 전용도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종전용주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 구조로서, 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 및 나무 붙임 마감 등. 내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

박문선 점유부분(103호)의 이용상황은 1층 : 주방, 거실(식당), 화장실1, 발코니 등 2층 : 방1, 드레스룸, 거실, 욕실1, 테라스 등 3층 : 방2, 욕실1, 테라스 등 지붕 : 다락 등. 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "내부구조도"와 같이 확장형 발코니와 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지분면적과 실제면적이 차이가 있으며 실제면적을 기준하여 평가하였음. 공부상 지분면적 : 약 124.95㎡ 확장형 발코니 포함 실제면적 : 약 150.15㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 석현로16번길 9-1 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1064-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

3층의 다가구 주택으로 3개호실(101호,102호,103호)잇으며 외관상 각 복층으로 구성된 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

황OO

배당요구권자

장OO

임차인

박OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-19 · 경기도 용인시 기흥구 석현로16번길 9-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택(3가구) 1층 122.16㎡ 2층 129.18㎡ 3층 123.5㎡ (갑구18번 6분의 2 박문선 지분전부)
• 22-08-19 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1064-7 · 대 375.8㎡ (갑구8번 6분의 2 박문선 지분전부)

주변

학군

• 448m · 석현초등학교 · 초등학교
• 451m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 482m · 황곡초등학교
• 562m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 822m · 흥덕중학교 · 중학교
• 848m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 871m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 974m · 월드어린이집
• 1032m · 초롱유치원
• 1085m · 경기수원외국인학교
• 1138m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1313m · 영덕초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 영통입구 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 8200
• 238m · 영통입구 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4, 8200
• 252m · 황골마을 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 720-1, 720-3
• 258m · 흥덕마을12단지.한국도로교통공단경기지부 · 34, 34-1
• 358m · 신동아파밀리에 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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