수원지법 2021타경72743-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-30 · 경매접수
2. 21-12-02 · 경매개시결정
3. 21-12-02 · 배당요구종기
4. 22-12-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6952만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

토지면적

187.75㎡ (56.8평)

제시외면적

없음

보증금

1695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5150만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금곡로257번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

금곡동 117-6 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

조OO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 금곡동 소재 "새암마을" 내에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 인접도로와 등고 평탄한 토지로 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 세로가 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4): 계획관리지역 , 자연취락지구 , 개발행위허가제한지역(2018-06-29) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㅋ) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택이 소재하여 토지에 미치는 영향을 고려한 토지가액을 토지.건물감정평가명세표에 부기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 바닥: 강화마루 및 타일마감 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3); 단독가구로 2가구임(침실6, 주방 및 식당 2, 거실 2, 욕실 2, 발코니 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급.배수설비, 개별 LPG난방설비 및 일부 태양열 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3)건물은 공부상 화성시 금곡동 117-3, 117-5, 117-6 3지상 소재이나 실제 화성시 금곡동 117-5 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 건물의 내부구조, 설비내역 및 이용상황 등은 통칭 101호 거주자와의 면담으로 외부관찰, 건축물현황도 및 감정평가전례 등으로 확인, 일반적인 이용상황 등을 상정하였으며, 임대 등 상세사항은 미상임. 2. 통칭 102호에 공유지분권자 염동석 거주하는것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 금곡동 117-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 금곡동 117-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 금곡로257번길 32 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 금곡동 117-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

- 목록 1.은 목록 2, 3, 4.의 진입로로 이용되는 것으로 보이며, 목록 2, 4.는 목록 3.의 부지 및 주차장으로 이용되는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

한OO

공유자

박OO

공유자

염OO

근저당권자

태OOOOOOO

배당요구권자

한OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

추OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-06 · 경기도 화성시 금곡동 117-6 · 대 54㎡ (갑구 2번 4분의 1 염동석 지분 전부)
• 22-12-06 · 경기도 화성시 금곡동 117-5 · 대 413㎡ (갑구 10번 4분의 1 염동석 지분 전부)
• 22-12-06 · 경기도 화성시 금곡로257번길 32 · 1동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 94.68㎡ 2층 74.82㎡ (갑구 1번 2분의 1 염동석 지분 전부)
• 22-12-06 · 경기도 화성시 금곡동 117-3 · 대 284㎡ (갑구 10번 4분의 1 염동석 지분 전부)

주변

학군

• 431m · 나루고등학교 · 고등학교
• 636m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 809m · 반송중학교 · 중학교
• 917m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1038m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1169m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1239m · 경기도화성오산교육지원청
• 1340m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1387m · 세미초등학교 · 초등학교
• 1417m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1475m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1497m · 이산중학교 · 중학교

버스

• 255m · 금곡2리 · 71
• 382m · 산수유 · 71
• 385m · 동양파라곤 · 98
• 396m · 동탄차고지 · 13-5, 62-1, 64, 7-1, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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