수원지법 2021타경74381-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-20 · 경매접수
2. 21-12-27 · 경매개시결정
3. 21-12-27 · 배당요구종기
4. 22-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2315만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.12㎡ (154.3평)

토지면적

410.00㎡ (124.0평)

제시외면적

없음

보증금

3231만 (최저가의 10%)

청구금액

1006만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 510.12㎡ (154.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

장안면 69-27

호

3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

지OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "화성장안초등학교’북동측 약 1.4km 지점에 위치하며, 부근은 다가구주택과 전 답 등의 농경지, 지방도변 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장 이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남동하향의 경사지를 대지로 조성하였으며, 현황 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<수도권정비계획법>임. 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내 법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 2002. 02. 05) 외벽: 드라이비트 및 일부 세멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장등본 및 도면상 단독주택으로, 지층 : 101호-104호(침실4, 거실겸방2, 주방4, 화장실4) 1층 : 201호-204호(침실4, 거실겸방2, 주방4, 화장실4) 2층 : 301호-304호(침실4, 거실겸방2, 주방4, 화장실4) 3층 : 401호-404호(침실4, 거실겸방2, 주방4, 화장실4)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 층 및 호별로 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본 건물 각층별로 제시외건물(부합물) ㄱ)-ㅍ)이 소재하여 이를 각각 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 단독주택이나, 현황 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 어은리 69-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 어은리 69-27 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

점유자

왕OO

점유자

이OO

점유자

정OO

점유자

하OO

점유자

한OO

채권자

지OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-28 · 경기도 화성시 장안면 어은리 69-27 · 대 410㎡
• 22-09-28 · 경기도 화성시 장안면 어은리 69-27 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 단독주택 지층 127.53㎡ 1층 127.53㎡ 2층 127.53㎡ 3층 127.53㎡

주변

학군

• 663m · 해원학교
• 1272m · 삼괴중학교 · 중학교
• 1287m · 삼괴고등학교 · 고등학교
• 1413m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1425m · 장안초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 어은1리 · 8155, 9802, H105
• 364m · 어은1정미소앞 · 9802, H105
• 366m · 어은1리한양빌라앞 · H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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