수원지법 2022타경561-1 태안프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-21 · 경매접수
2. 22-02-03 · 경매개시결정
3. 22-02-03 · 배당요구종기
4. 23-09-14 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6309만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

2111.40㎡ (638.7평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6400만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

병점1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태안프라자 · 2111.40㎡ (638.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

병점동 846-13 · 일반상업지역

호

11층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소제 "안화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 관공서, 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임.. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주자창 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면 가로획지로서 북서측,북동측,남동측,남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(2021-01-15)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 주차장시설이나 현황 주차장 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로 이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점1로 216-13, 7층701호 (병점동,태안프라자) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당 호실을 찾을 수 없어 관리사무소를 방문하였으나, 점심시간인 관계로 문앞에 기재된 전화번호로 통화를 하자 전화를 받은 남자직원에 의하면, 7층 전체가 용도는 주차장이나 불법으로 고시텔을 지어 놓고 사람들이 거주하고 있다고 함.

부동산표시목록

공유자

장OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

태OOOOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

백OO

임차인

김OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-14 · 경기도 화성시 병점1로 216-13, 7층701호 (병점동,태안프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 자동차관련시설(근린생활시설,운동시설) 지층 430.55㎡ 1층 3023.01㎡ 2층 3023.01㎡ 3층 3023.01㎡ 4층 3023.01㎡ 5층 3023.01㎡ 6층 3023.01㎡ 7층 3023.01㎡ 8층 3023.01㎡ 9층 380.15㎡ 10층 380.15㎡ 11층 380.15㎡ 철근콘크리트조 2639.25㎡ (갑구 32번 5분의 4 주식회사삼성바이오연구소 지분 전부)

주변

학군

• 372m · 안화초등학교 · 초등학교
• 391m · 진안초등학교 · 초등학교
• 457m · 태안초등학교 · 초등학교
• 478m · 안화고등학교 · 고등학교
• 533m · 병점중학교 · 중학교
• 534m · 진안중학교 · 중학교
• 571m · 안화중학교 · 중학교
• 858m · 태안초등학교 · 초등학교
• 948m · 기산중학교 · 중학교
• 967m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1233m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1278m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 롯데시네마 · 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 101m · 롯데시네마 · 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 119m · 중심상가 · 65, 67, 710, 8
• 127m · 중심상가 · 701A
• 170m · 주공9단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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