수원지법 2022타경868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-09 · 경매접수
2. 22-02-10 · 경매개시결정
3. 22-02-10 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4493만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2578.43㎡ (780.0평)

토지면적

4376.00㎡ (1323.7평)

제시외면적

없음

보증금

8449만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5998만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 2578.43㎡ (780.0평) · 철근콘크리트조 · 답

대지권

장안면 736-3 · 생산녹지지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "사곡3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(6) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "잡종지" 상태임. 기호(2) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "근린생활시설 등 건부지"로 이용중임. 기호(4),(8) : 북하향 완경사의 "사다리형"의 토지로 "잡종지" 상태임. 기호(5),(7) : 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "도로부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(4) : 동측으로 노폭 약4미터의 도로부지(기호(5),(7))와 접하고 있음. 기호(2) : 북축으로 노폭 약4미터의 도로부지(기호(5))와 접하고 있음. 기호(3) : 지적도상 "맹지"임. 기호(5),(7) : 본건이 도로부지임. 기호(6),(8) : 서측으로 노폭 약4미터의 도로부지(기호(5),(7))와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(6) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지" 상태임. 기호(4),(8) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지" 상태임. 기호(5) : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로부지"임. 기호(8) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건(사용승인일 : 2000.01.08)으로 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : "운동시설 및 근린생활시설"이나 "공실" 상태로 보임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-3 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 흥천길 84-34 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-4 1호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-11 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-12 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-13 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-14 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-15 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-16 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

소유자 하이젠월도주식회사의 지배인 전영원과 통화한 바에 따르면 현재 건물 재가동을 위하여 기계설비를 설치중(1층과 지하)이라고 함. 전영원의 지인으로 부터 안내받아 건물내부 촬영함. 목록2가 주건물이고 목록10은 부속식당건물임.

부동산표시목록

가등기권자

하OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

춘OO

교부권자

춘OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

대OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

이OO

소유자

주OOOOO

소유자

하OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

춘OO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOOO(OO)

임차인

지OOOOOOOOOO(OOO)

지상권자

김OOOOOOO

채권자

김OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-04 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-3 · 답 450㎡
• 23-10-04 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-4 1호 · 1호 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 운동시설및 근린생활시설 1층940.86㎡ 2층451.85㎡ 3층929.10㎡ 지층256.62㎡
• 23-10-04 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-4 · 대 2080㎡
• 23-10-04 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-11 · 잡종지 766㎡
• 23-10-04 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-12 · 임야 191㎡
• 23-10-04 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-13 · 답 33㎡
• 23-10-04 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-14 · 답 509㎡
• 23-10-04 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-15 · 임야 14㎡
• 23-10-04 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-16 · 임야 333㎡

주변

학군

• 829m · 노진초등학교 · 초등학교
• 1494m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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