수원지법 2022타경2031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-14 · 경매접수
2. 22-03-15 · 경매개시결정
3. 22-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2764만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

508.45㎡ (153.8평)

제시외면적

없음

보증금

3276만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

16계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

하갈동 453-16 · 자연녹지지역

당사자

채권자

김OO

채무자

현OO

소유자

현OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "삼성노블카운티" 남동측 인근에 위치하며, 평가대상 부근으로는 업무시설, 체육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 용이하고 부근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단을 비롯 한 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1: 대체로 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 휴경지 상태임. 일련번호 1-1: 대체로 사다리형의 토지로서 북하향 완경사지에 위치하며 도로임. 일련번호 2: 대체로 부정형의 토지로서 북하향 완경사지에 위치하며 대지임. 일련번호 2-1: 대체로 부정형의 토지로서 북하향 완경사지에 위치하며 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1, 1-1: 북측으로 광대로와 접함. 일련번호 2: 북측으로 노폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2-1: 대상토지가 노폭 약 6-7미터의 자체도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체대상, 주택용토지로한정),건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임. 일련번호 1-1: 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권 역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체 대상,주택용토지로한정)임. 일련번호 2, 2-1: 보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>,공익용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,성장관 리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법 인,단체대상,주택용토지로한정)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 귀 제시목록과 공부와 지목 및 면적 등이 차이가 있는 바, 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 Ⅰ. 대상물건의 개요 7. 기타 참고사항 의견 참고 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "삼성노블카운티" 남동측 인근에 위치하며, 평가대상 부근으로는 업무시설, 체육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 용이하고 부근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단을 비롯 한 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1: 대체로 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 휴경지 상태임. 일련번호 1-1: 대체로 사다리형의 토지로서 북하향 완경사지에 위치하며 도로임. 일련번호 2: 대체로 부정형의 토지로서 북하향 완경사지에 위치하며 대지임. 일련번호 2-1: 대체로 부정형의 토지로서 북하향 완경사지에 위치하며 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1, 1-1: 북측으로 광대로와 접함. 일련번호 2: 북측으로 노폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2-1: 대상토지가 노폭 약 6-7미터의 자체도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체대상, 주택용토지로한정),건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임. 일련번호 1-1: 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권 역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체 대상,주택용토지로한정)임. 일련번호 2, 2-1: 보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>,공익용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,성장관 리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법 인,단체대상,주택용토지로한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건은 귀 제시목록과 공부와 지목 및 면적 등이 차이가 있는 바, 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 Ⅰ. 대상물건의 개요 7. 기타 참고사항 의견 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-16 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-13 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록1번은 공무상 지목은 답이지만, 현황은 일부는 아스팔트로 포장되어 도로로 이용 중이고 일부는 자갈 등으

경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-1 · 159㎡

경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-13 · 61㎡

부동산표시목록

가등기권자

간OO

공유자

유OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OO OOOOO

교부권자

화OO OOOOO

근저당권자

기OOOOOOO

소유자

(제OOOO)OOO

소유자

(제OOOO)OOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

지상권자

기OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-16 · 도로 61㎡ (갑구2번 110분의 109 현철순 지분전부)
• 26-05-20 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-13 · 대 147㎡ (갑구1번 225분의 224 현철순 지분전부)
• 26-05-20 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 453-17 · 도로 303㎡ (갑구1번 225분의 224 현철순 지분전부)

주변

학군

• 351m · 하나은행 열린교육원
• 649m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 827m · 한진그룹종합연수원
• 879m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 910m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1012m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1115m · 영일중학교 · 중학교

버스

• 44m · 기흥호수공원파크골프장 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1
• 53m · 기흥호수공원파크골프장 · 1550-1, 1550-1(예약), 9-1
• 431m · 노블카운티 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1
• 452m · 노블카운티 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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