수원지법 2022타경2215-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-18 · 경매접수
2. 22-03-21 · 경매개시결정
3. 22-03-21 · 배당요구종기
4. 23-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7036만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

238.35㎡ (72.1평)

제시외면적

없음

보증금

5703만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1104만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄순환대로29길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 238.35㎡ (72.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 675-1 · 준주거지역

호

3층, 3층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 내 제2층 제203호로서 외벽: 인조석 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 내 제2층 제204호로서 외벽: 인조석 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 내 제2층 제205호로서 외벽: 인조석 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-다)는 벽체구분 없이 일체로 근린생활시설("J Sports Academy" 유소년스포츠클럽)로 이용중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 천정매립형 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가-다)는 공히 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층203호 (영천동,신세계프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층204호 (영천동,신세계프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층205호 (영천동,신세계프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-13 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층203호 (영천동,신세계프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1.2종 근린생활시설 지2층 756.054㎡ 지1층 948.88㎡ 1층 703.84㎡ 2층 533.5㎡ 3층 533.5㎡ 철근콘크리트구조 74.55㎡
• 23-10-13 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층204호 (영천동,신세계프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1.2종 근린생활시설 지2층 756.054㎡ 지1층 948.88㎡ 1층 703.84㎡ 2층 533.5㎡ 3층 533.5㎡ 철근콘크리트구조 77.35㎡
• 23-10-13 · 경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 2층205호 (영천동,신세계프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1.2종 근린생활시설 지2층 756.054㎡ 지1층 948.88㎡ 1층 703.84㎡ 2층 533.5㎡ 3층 533.5㎡ 철근콘크리트구조 86.45㎡

주변

학군

• 314m · 영천초등학교 · 초등학교
• 451m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 475m · 아인초등학교 · 초등학교
• 601m · 한백고등학교 · 고등학교
• 606m · 한백중학교 · 중학교
• 648m · 동탄중학교 · 중학교
• 694m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 698m · 다원중학교 · 중학교
• 722m · 한백초등학교 · 초등학교
• 780m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 835m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 915m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 영천유치원.시범예미지 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 181m · 시범예미지.영천유치원 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, 8202
• 261m · 영천초.계룡 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 275m · 계룡.영천초 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 294m · 경남.반도1차 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다