수원지법 2022타경2673-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-06 · 경매접수
2. 22-04-07 · 경매개시결정
3. 22-04-07 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2195만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.72㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5326만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

구갈로72번길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 9.72㎡ (2.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구갈동 72-1 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

조O

소유자

조O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "기흥구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택 단지 등을 배후지로 하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환 경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1)-(11) 공히 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제7층 내부 에 소재하며, 외벽 : 화강석 돌 붙임 및 후면 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 바닥 : 장판 및 타일 깔기 마감 등. 창호 : 무창 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1)-(11) 공히 공부상 업무시설(사무소) 용도이며, 현황 플로랜스 원룸텔(701호- 762호)의 일부로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 온수설비, 스프링클러, 복도 CCTV설비, 소화전 및 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 2필지 일단의 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 공히 노폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약10 미터의 보행자 전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기흥구 구갈동 353-7번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M) (특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. -기흥구 구갈동 353-8번지 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층701호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층737호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층743호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층704호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 업무시설
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• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층707호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 업무시설
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• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층736호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

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점유

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임{7층 전체 원룸(플로랜스 원룸텔)임}

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

핫OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

이OOOOOOO(OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조O

임차인현황

매각공고

• 23-10-24 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층705호 (구갈동,그랜드프라자) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층,지상8층 근린생활시설,교육연구시설,업무시설 지2층 936.96㎡ 지1층 945.21㎡ 1층 844.70㎡ 2층 844.70㎡ 3층 844.70㎡ 4층 844.70㎡ 5층 844.70㎡ 6층 844.70㎡ 7층 844.70㎡ 8층 532.82㎡ 철근콘크리트조 9.7150㎡

주변

학군

• 316m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 321m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 350m · 용인시 기흥 평생학습관
• 360m · 신갈중학교 · 중학교
• 404m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 489m · 산양초등학교 · 초등학교
• 580m · 구갈중학교 · 중학교
• 924m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1101m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1115m · 신릉중학교 · 중학교
• 1121m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1252m · 언남초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
• 131m · 기흥구청 · 99
• 179m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820, N1
• 185m · 기흥구청 · 690, N1
• 216m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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