경매· 다세대주택
수원지법 2022타경3508-1 NF
경기도 화성시 송산동 167-17 에이동 4층401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7910만421만/평· 감정가 1억 1300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7910만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저 평당가
- 421만/평건물면적 기준 · 총액 7910만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8392만 ~ 9911만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7910만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 62.16㎡ (18.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 791만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7410만
- 도로명주소
- 용주로32번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 62.16㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 송산동 167-17 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 1993.11.06.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약15m내외, 남서측으로 폭 약10m내외, 북동측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-02-17)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-10 | sd | 2023.04.12 도달 |
| 23-04-07 | sd | 2023.04.12 폐문부재 |
| 22-05-30 | sd | 2022.06.07 도달 |
| 22-05-09 | sd | 2022.05.12 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 송산동 167-17 에이동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 2회
점유 미상 · 0명
- 본건 지번은 `화성시 송산동 167-17`로, 현황상 같은 지번주소에 에이동과 비동이 각 존재하고 있으며, 도로명 주소는 에이동이 `경기 화성시 용주로 32번길 35`, 비동이 `경기 화성시 용주로 32번길 37`임.
부동산
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 화OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
근저당권자 태OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
소유자 안OO
채권자 주OOOOOOO
채무자 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-03-23 · 경기도 화성시 송산동 167-17 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 130.32㎡ 1층 130.32㎡ 2층 132.47㎡ 3층 132.47㎡ 4층 132.47㎡ 철근콘크리트조 62.16㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 안OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 339m화산초등학교초등학교
- 396m안녕초등학교
- 764m안용중학교중학교
버스
- 146m남수원현대아파트1000, 34, 34-1, 46, H100
- 185m남수원현대아파트1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
- 193m남수원현대아파트정문앞206
- 265m남수원현대아파트정문206
- 272m우남블루존.원광병원1000, 34, 34-1, 46, H100
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8392만 ~ 9911만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 송산동 167-17 에이동 4층401호
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저가
- 7910만 (70%)
- 건물면적
- 62.16㎡ (18.8평)
- 기일
- 23-03-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7910만 × 106~125% = 8392만 ~ 9911만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
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