수원지법 2022타경3850-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-13 · 경매접수
2. 22-05-16 · 경매개시결정
3. 22-05-16 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1443만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

93.11㎡ (28.2평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3499만

담당계

5계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

송산면 494-3 · 농림지역

당사자

채권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) 토지는 경기도 화성시 송산면 신천리 소재 ‘신천리마을회관’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택 및 전 등의 농경지가 혼재하는 지역이며, 기호 (3, 4, 5) 토지는 경기도 화성시 송산면 신천리 소재 ‘신천리마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 답으로 이루어진 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 접면도로 대비 평지인 부정형 토지로서 현황 ‘단독주택’ 건부지이며, 기호(3, 4) 토지는 인근토지 대비 평지인 부정형 토지로서 현황 ‘답’으로 이용중이며, 기호(5) 토지는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며, 기호(3, 4) 토지는 지적도상 맹지이며, 기호(5) 토지는 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(3, 4, 5) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 제시외건물[철파이프조 판넬및스레트지붕(물탱크실), 별첨 사진참조]이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임. 본건은 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 연와조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 창호 : 샷시창호 등임. 부속건물(부속사, 축사, 창고)은 시멘트블록조 슬라브지붕임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 가격조사일 현재 단독주택으로 이용중이며, 부속건물은 부속사, 축사 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수시설을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)의 부속건물인 부속사, 축사 및 창고는 공부상 시멘트블록조 슬라브지붕으로 되어 있으나, 현황 시멘트블록조 스레트지붕으로 되어 있으니 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임. 후첨 <건물개황도>는 건축물도면이 발급되지 않아 목측에 의해 작성하였으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 신천리 271 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 신천안길 41-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 쌍정리 341-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 신천리 494-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 신천리 508-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 2의 뒤편 밭은 항공지도상 목록 1에 일부가 속하나 위 김학순에 따르면 위 밭은 종중땅이고 목록 1과는 상관없다고 함. 정밀측량 필요함

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

화OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-27 · 경기도 화성시 송산면 신천리 494-3 · 답 1676㎡ (갑구2번 18분의 1 박우영 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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