수원지법 2022타경4150-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-26 · 경매접수
2. 22-05-26 · 경매개시결정
3. 22-05-26 · 배당요구종기
4. 23-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5875만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.16㎡ (149.5평)

토지면적

375.00㎡ (113.4평)

제시외면적

없음

보증금

9587만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 464만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서해로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 494.16㎡ (149.5평) · 콘크리트 · 대지

대지권

향남읍 613-4 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 국도주변 상가 및 주택 혼용지대로서 인근으로 아파트 및 신축예정 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 남동측 하양 완경사의 토지를 평지조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역(2013-08-02), 제2종일반주거지역(2018-06-01) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제이 라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) 제2종일반주거지역(2018-06-01) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제이 라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) 으로서(사용승인일 : 2020.09.27) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. (후면 "지적 및 건물개황도" 참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 제시목록상 건물의 용도가 단독주택이나 일반건축물대장상은 제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)인 바 경매진행 및 입찰 참여시 참고 하시기 바랍니다

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㄱ) 임대관계는 미상임. ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 참고

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 613-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 서해로 430-15 (1동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 613-14 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

가압류권자

정OO

가압류권자

최OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

허OO

배당요구권자

마OO

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

권OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-10 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 613-4 · 대 329.0㎡
• 23-05-10 · 경기도 화성시 향남읍 서해로 430-15 (1동) · 철근콘크리크구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 63.33㎡ 2층 143.61㎡ 3층 143.61㎡ 4층 143.61㎡
• 23-05-10 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 613-14 · 도로 46㎡

주변

학군

• 385m · 상신중학교
• 421m · 상신초등학교
• 1492m · 하길중학교 · 중학교
• 1499m · 하길고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 상신3리.검정골 · H107
• 95m · 상신3리.검정골(좌회전전용) · H104, H123
• 132m · 상신2리입구 · 8471, 8472, H104, H123
• 163m · 한양수자인후문 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 227m · 화성상신도시숲 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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