수원지법 2022타경4426-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-07 · 경매접수
2. 22-06-08 · 경매개시결정
3. 22-06-08 · 배당요구종기
4. 23-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1266만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2126만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신갈로138번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신갈동 138

호

20층

당사자

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)는 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "남곡3리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고, 부근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 인접지와 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "공업용" 부지로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 인접지와 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "공업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 서측으로 지적도상 도로(877번지)와 접하며, 현황 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 본건 기호(3) 토지는 서측으로 본건(3)를 포함한 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한지역 (자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,3) 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물㉠-㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 블럭구조 스레트지붕 지상 1층 건물로서, 내·외벽 : 시멘트 마감 등. 창 호 : 알루미늄 새시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공부 및 현황 "제2종근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(1,3) 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신길중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 20층 건물로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 바 닥 : 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등. 창 호 : 하이새시 이중창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비예정구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 730-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 739 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 739 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로138번길 12, 102동 16층1604호 (신갈동,신미주아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1.의 부동산 현황은 고철 등의 적재장 및 작업장 등으로 이용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

임OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

임차인

강OO(OOOO)

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-21 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로138번길 12, 102동 16층1604호 (신갈동,신미주아파트) · 철근콘크리벽식구조 스라브지붕 20층아파트 지층1376.52㎡ 1층587.70㎡ 2층587.70㎡ 3층587.70㎡ 4층587.70㎡ 5층587.70㎡ 6층587.70㎡ 7층587.70㎡ 8층587.70㎡ 9층587.70㎡ 10층587.70㎡ 11층502.74㎡ 12층502.74㎡ 13층502.74㎡ 14층502.74㎡ 15층502.74㎡ 16층502.74㎡ 17층502.74㎡ 18층502.74㎡ 19층417.78㎡ 20층221.88㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.96㎡

주변

학군

• 146m · 용인시 기흥 평생학습관
• 192m · 신갈중학교 · 중학교
• 402m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 447m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 526m · 산양초등학교 · 초등학교
• 616m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 638m · 구갈중학교 · 중학교
• 732m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1060m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1408m · 상갈중학교 · 중학교
• 1408m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1454m · 신릉중학교 · 중학교

버스

• 107m · 삼익아파트.국가인권교육원 · 116-3, 27
• 292m · 갈현마을.현대홈타운 · 116-3, 27
• 334m · 원대마을.한신아파트 · 116-3, 27
• 354m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99
• 380m · 구갈초등학교 · 820, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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