와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2022타경7678-1

경기도 화성시 팔탄면 기천리 453-32

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6739만72만/평· 감정가 2억 3913만 (70%)

담당계13계(031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2022타경7678-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6739만감정가 대비 70%
감정가
2억 3913만
최저 평당가
72만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6739만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7341만 ~ 2억 723만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6739만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
764.00㎡ (231.1평)
제시외면적
없음
보증금
1673만 (최저가의 10%)
청구금액
8176만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
팔탄면 453-32 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재 "기천1리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 북동측 하향 완경사지인 자루형 토지로서, 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-07-04sd2023.07.05 송달간주
23-07-03sd2023.07.04 송달간주
23-06-23sd2023.06.28 도달
23-05-31sd2023.06.07 도달
22-11-08sd2022.11.23 도달
22-10-26sd2022.10.30 수취인불명
22-10-12sd2022.10.14 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 453-32 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 구OOOOOOO

가압류권자 설OO

교부권자 관OOOO

교부권자 화OO

근저당권자 신OO

압류권자 관OOOO

지상권자 팔OOOOOOO

채권자 팔OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-12 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 453-32 · 임야 764㎡

당사자

채권자
팔OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 94m전원마을H103
  • 496m기천1리.청솔마을H103, 화성똑버스06-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7341만 ~ 2억 723만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 화성시 팔탄면 기천리 453-32
감정가
2억 3913만
최저가
1억 6739만 (70%)
기일
23-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7341만 ~ 2억 723만중간 추정: 1억 8697만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6739만 × 104~124% = 1억 7341만 ~ 2억 723만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 화성시 진행 물건