수원지법 2022타경9254-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-21 · 경매접수
2. 22-11-22 · 경매개시결정
3. 22-11-22 · 배당요구종기
4. 24-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1242만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.00㎡ (58.1평)

토지면적

1645.33㎡ (497.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1124만 (최저가의 10%)

청구금액

4319만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

푸른들판로2021번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 192.00㎡ (58.1평) · 철골조 · 상가

대지권

매송면 161 · 개발제한구역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 매송면 원리 소재 매송지하차도 남서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 중소규모 사업장, 근생점포 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 서해안고속도로 매송IC가 소재하여 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형으로 인접지와 대체로 등고평탄하며 기호(1,4,6)은 제조장 및 창고부지 등, 기호(3,5)는 나지, 기호(7)은 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(7) 토지 동측의 폭 약 6미터의 관습상도로를 통하여 공도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 지상에 소유자 미상의 별동의 건물(기호㉤) 일부와 기호(6) 지상에 소유자 미상의 별동의 건물(기호㉥)이 소재하여 평가대상에서 제외함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3-6) 토지가 공부상 지목이 "전"이나 현황 대(인접 제조장의 부속토지)임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 건축물대장상 1994.09.02일 사용승인된 철골조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 판넬 노출이며 제시외건물(기호㉠)과 연결부분은 무벽체임. 천정: 철골 위 판넬 바닥: 우레탄임. 기호(8): 연와조 토기와지붕(실제 강판지붕) 단층 기호(8-1): 목조 시멘트기와지붕(실제 강판지붕) 단층 기호(8-2): 시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층건으로 건축물대장상 1973년 신축이며 기호(8, 8-1)은 외벽: 연와조 노출쌓기 마감, 내벽: 벽지 등 마감 기호(8-2)는 내외벽 몰탈 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 근린생활시설(작업장), 기호(8,8-1): 주택 기호(8-2): 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8) 주택에 위생 및 유류온수보일러설비 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2)에 간이구조의 부합물(기호㉡-㉣)이 소재하여 실측면적으로 사정 평가함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(8) 건물이 공부상 토기와, 기호(8-1) 건물이 공부상 시멘트기와지붕이나 실제 공히 강판지붕이며, 기호(8-2) 건물의 공부면적과 실측면적이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 매송면 원리 161 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 화성시 매송면 푸른들판로2021번길 4-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 매송면 원리 161-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 매송면 원리 161-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 매송면 원리 162 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 매송면 원리 163 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 매송면 원리 166 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 화성시 매송면 푸른들판로 2029-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록1. 토지의 지상에 목록2. 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

진OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

엘OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

허OO

압류권자

화OO

임차인

(주)OOO

임차인

민OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-20 · 경기도 화성시 매송면 원리 161 · 잡종지 576㎡
• 24-09-20 · 경기도 화성시 매송면 푸른들판로2021번길 4-2 · 철골조 판넬지붕 단층 근린생활 시설(제조장) 192㎡
• 24-09-20 · 경기도 화성시 매송면 원리 161-1 · 전 324㎡
• 24-09-20 · 경기도 화성시 매송면 원리 161-4 · 전 565㎡ (갑구1번 1206분의 878 조영묵 지분 전부)
• 24-09-20 · 경기도 화성시 매송면 원리 162 · 전 76㎡
• 24-09-20 · 경기도 화성시 매송면 원리 163 · 전 258㎡

주변

학군

• 670m · 송라초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 원리 · 310, 330, H340
• 302m · 송라1리 · 310, 330, H340
• 367m · 송라리 · 310, 330, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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