수원지법 2022타경9285-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-11-23 · 경매개시결정
3. 22-11-23 · 배당요구종기
4. 25-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 8137만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

921.58㎡ (278.8평)

토지면적

4990.00㎡ (1509.5평)

제시외면적

48.70

보증금

1억 7813만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 1160만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

장안로227번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 921.58㎡ (278.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장안면 1028-59 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 어은리 소재"장안초등학교"북동측 원거리에 소재하며, 부근은 공장 및 공업나지, 창고, 임야, 농경지 및 일부 근린생황시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사 토지로 2단으로 평탄하게 조성되어있으나 북측 토지보다 고지이고, 일부 옹벽 및 법면으로 구성되어있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 세로가 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 토지에는 2024년 6월5일 토지사용에 전기공작물(송전선 등)의 건설과 소유를 목적으로 구분지상권이 설정(존속기간: 2024.06.05일 부터 전기공작물이 존속하는 기간까지)되어있어 이릉 감안하여 평가하였으며, 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2); 철근콘크리트구조 일반철골구조 평지붕 4층 건물로 2019.08.02일 사용승인 후 2020.06.08일 일부 증축되었으며 외벽: 강화유리, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 내벽: 강화유리, 벽지도배, 페인팅 등 내부인테리어 팡호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 전체 어니스트 베이커리에서 사용한것으로 사료되나 1-3층: 근린생활시설(베이커리 및 카페) 4층: 근린생활시설(사무실 등)로 이용중이었으나 현재 폐문 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 일부 전기온돌난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 폐문 및 이해관계인의 부재로 외부에서 관찰하였는바 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "장안초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 공장 및 공업나지, 창고, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지의 토지로 2단으로 평탄하게 조성되어 있으며, 북측토지보다 고지이고, 일부 법면으로 구성되어있음, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약10m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2):철근콘크리트구조 일반철골구조 평지붕 4층 건물로 2019.08.02일 사용승인 후 2020.06.08일 일부 증축되었으며 외벽: 강화유리에 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 내벽: 강화유리 및 벽지도배, 몰탈위 페인팅 바닥: 타일마감 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 전체는 " 어니스트 베이커리" 에서 사용중으로 1층: 근린생활시설(카페) 2층: 근린생활시설(카페) 3층: 근린생화시설(베이커리 및 카페) 4층: 근린생활시설(사무실 등)으로 이용중이나 현재 폐문 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 일부 전기온돌난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 폐문 및 이해관계인의 부재로 임대 등 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 1028-59 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안로227번길 120 (바람숲1동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

- 목록 1 토지의 중앙선 부분을 관통하여 송전선이 통과하고 있음. - 한국전력공사 경기도본부에 문의한바, 해당 송전선은 기존에

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

지상권자

한OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-02-10 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 1028-59 · 대 4990㎡
• 25-02-10 · 경기도 화성시 장안면 장안로227번길 120 (바람숲1동) · 철근콘크리트구조, 일반철골구조 평지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 312.74㎡ 2층 72.52㎡ 3층 256.7㎡ 4층 230.92㎡

주변

학군

• 1070m · 해원학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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