수원지법 2022타경9544-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-25 · 경매접수
2. 22-11-28 · 경매개시결정
3. 22-11-28 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 65억 1510만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8439.60㎡ (2553.0평)

토지면적

12249.46㎡ (3705.4평)

제시외면적

없음

보증금

6억 5151만 (최저가의 10%)

청구금액

88억 152만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수촌길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 8439.60㎡ (2553.0평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

장안면 187-3 · 계획관리지역

호

2층, 3층, 2층, 1층, 4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO 외 2

소유자

주OOO OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재"수촌4리마을회관"서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대로서 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 82번 지방도 등을 통하여 서해안고속도로 및 평택시흥고속도로와 연계되는 등 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 6 : 북측 하향 완만한 경사지대 내의 자체지반 평탄 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 "공동주택(기숙사)"으로 이용중임. 기호 2, 3, 5, 7, 9 : 북측 하향 완만한 경사지대 내의 자체지반 평탄 조성한 5필 일단의 사다리형 토지로서 "공장 건부지"로 이용중임. 기호 4, 8, 10 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3, 5-7, 9 : 공히 동측으로 기호 4, 8, 10을 포함한 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 기호㉠-㉥이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호11 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.07.13.) 내외벽 : 난연판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호12 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.07.13) 내외벽 : 난연판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호13 : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2015.07.09.) 내외벽 : 난연판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호14 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2015.07.13.) 내외벽 : 난연판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호15 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2015.08.19.) 외벽 : 난연판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호11-14 : "공장"으로 이용중임. 기호15 : "공동주택(기숙사)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호11-14 : 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 리프트설비 등이 구비되어 있음. 기호15 : 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 기호㉠-㉥이 소재하며 지적개황도 및 건물개황도 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 제시외건물 기호㉠은 공장 건물 바닥면적을 제외한 전역에 걸쳐 설치되어 있으며, 각 건물간에는 철재구조물이 설치되어 있는 바 이를 일괄 포함하여 평가하였고, 해당면적은 항공사진 및 현장실사시 목측 보측 등을 토대로 공장전체 바닥면적 및 공장건물 바닥면적 등을 고려하여 산정하였는 바 정밀측량시 면적이 상이할 수 있으니 경매에 유의하시기 바람. (공장전체 바닥면적 약 6,984㎡ - 공장건물 바닥면적 2,744㎡ = 약 4,240㎡) 본건 기호6 수촌리 187-13 토지상에 폐자재 등이 적재되어 있는 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람. 본건은 건축관리과-14840(2022.06.27)호에 의거 위반건축물(1.공장 조립식판넬 110㎡ 무단증축, 2.공장 조립식판넬 12㎡ 무단증축, 3.창고 파이프(판넬) 454.06㎡ 무단증축, 4.기계보호시설 조립식판넬 100㎡ 무단증축, 5.휴게실 조립식판넬 10.24㎡ 무단증축, 6.공장 조립식판넬 6㎡ 무단증축, 7.공장 철골 1,100.58㎡ 무단증축)로 등재되어 있는 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-3 · 토지 · 대지
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• 목록 11 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-30 (한아테크(주)에이동) · 건물 · 공장
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• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-18 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1, 6. 토지의 지상에 목록15. 건물이 위치하고 있는 것으로 보이며, 목록6. 토지 일부 지상에는 폐기물이 쌓여 있고, 제시외 구조물이 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

비OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

씨OOOOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

쿠OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

파OO OOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-3 · 대 1540㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-20 · 도로 91㎡ (갑구 12번 20880분의 12152.16 주식회사 베셀 지분 전부)
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-30 (한아테크(주)에이동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 360㎡ 2층 360㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-30 (한아테크(주)비동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 726.75㎡ 2층 720㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-30 (한아테크(주)씨동) · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 937.25㎡ 2층 935㎡ 3층 935㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-30 (한아테크(주)디동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 720㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-34 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 686.4㎡ 2층 686.4㎡ 3층 686.4㎡ 4층 686.4㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-8 · 공장용지 1170㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-9 · 공장용지 26㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-10 · 도로 42㎡ (갑구 12번 20880분의 12151.846 주식회사 베셀 지분 전부)
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-12 · 공장용지 6466㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-13 · 대 1501㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-14 · 공장용지 603㎡
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-15 · 도로 86㎡ (갑구 12번 20880분의 12152.16 주식회사 베셀 지분 전부)
• 24-06-18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-18 · 공장용지 816㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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