수원지법 2022타경10360-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-26 · 경매접수
2. 22-12-27 · 경매개시결정
3. 23-03-10 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6634만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.56㎡ (120.0평)

토지면적

275.30㎡ (83.3평)

제시외면적

없음

보증금

5663만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

손개1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 396.56㎡ (120.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 1303-10 · 자연녹지지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

손OO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약 16미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 5미터의 보행자전용도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m -12m)(2014-12-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-29)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 1 5m-20m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 및 도배벽지 마감 등. 창호: 하이샷시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 잇음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약 16미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 5미터의 보행자전용도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m -12m)(2014-12-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-29)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 1 5m-20m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 및 도배벽지 마감 등. 창호: 하이샷시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 잇음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1303-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 손개1길 4-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1은 목록2의 대지로 활용됨. - 목록 2는 현황조사 부동산표시상 3층 단독주택으로 등재되어

경기도 화성시 향남읍 상신리 1303-10 · 275.3㎡

경기도 화성시 향남읍 향남2택지개발지구240블록11로트

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

조OO

근저당권자

발OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

화OO

임차권자

박OO

임차권자

손OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

한OOOOO OOO OOO

채권자

손OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1303-10 · 대 275.3㎡
• 26-03-17 · 경기도 화성시 향남읍 손개1길 4-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 99.52㎡ 2층 148.52㎡ 3층 148.52㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 상신초등학교
• 287m · 상신중학교

버스

• 120m · 한양수자인후문 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 156m · 화성상신도시숲 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 162m · 상신3리.검정골 · H107
• 172m · 상신2리입구 · 8471, 8472, H104, H123
• 181m · 상신3리.검정골(좌회전전용) · H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-26, 발안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-26 · 발안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6634만

매각비용

849만

배당 가능액

5억 5784만

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