수원지법 2022타경52548-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-09 · 경매접수
2. 22-02-11 · 경매개시결정
3. 22-02-11 · 배당요구종기
4. 23-03-15 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 9923만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1475.73㎡ (446.4평)

토지면적

2495.00㎡ (754.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 992만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9418만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서봉로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1475.73㎡ (446.4평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

향남읍 165-2 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "향남초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (9) : 완경사의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4), (8) : 완경사의 사다리형 토지로서 부속토지로 이용중임. 기호(3), (5), (6) : 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거/근생용지), 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(2018.03.30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거/근생용지), 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정),건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(5) : 계획관리지역, 철도(서해선복선전철), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임. 기호(6) : 계획관리지역, 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임. 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거/근생용지), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거/근생용지), 철도(서해선복선전철), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 2020년 03월 04일로 사용승인을 득한 일반철골구조 평스라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 페인트마감, 일부 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 기호(7) : 2020년 03월 04일로 사용승인을 득한 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 페인트마감, 일부 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2), (7) : 공히 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2), (7) : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(7)은 등기사항전부증명서상 "옥탑1층(제2종근린생활시설(일반음식점(계단실)) 21.66㎡)"이 등재되어 있지 않으나 일반건축물대장상 등재되어있는 바, 평가목적 등을 고려하여 일반건축물대장을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 서봉로 382-22 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-12 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-13 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-11 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 서봉로 382-20 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-9 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1. 토지의 지상에 목록 7. 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

태OOOOOOO

교부권자

화OO

압류권자

화OO

지상권자

국OOOO

채권자

발OOOOOOO

채권자

송OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-15 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-2 · 대 642㎡
• 23-03-15 · 경기도 화성시 향남읍 서봉로 382-22 (1동) · 일반철골구조 평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 405.7㎡ 2층 402.69㎡ 3층 189.84㎡
• 23-03-15 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-12 · 도로 39㎡
• 23-03-15 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-8 · 대 379㎡
• 23-03-15 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-13 · 도로 45㎡
• 23-03-15 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-11 · 도로 28㎡
• 23-03-15 · 경기도 화성시 향남읍 서봉로 382-20 (1동) · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 238.75㎡ 2층 238.75㎡
• 23-03-15 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-9 · 대 1072㎡
• 23-03-15 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-10 · 대 290㎡

주변

학군

• 792m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 화리현리 · 67
• 302m · 화리현리 · 67
• 317m · 수리재 · 67
• 469m · 화리현리입구 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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