수원지법 2022타경53008-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-14 · 경매접수
2. 22-02-16 · 경매개시결정
3. 22-02-16 · 배당요구종기
4. 23-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7607만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2170.57㎡ (656.6평)

토지면적

1028.00㎡ (311.0평)

제시외면적

없음

보증금

8760만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5461만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2170.57㎡ (656.6평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

팔탄면 121-1 · 농림지역

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층,

당사자

채권자

조OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "온천삼거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주변일대는 온천, 숙박시설, 위락시설, 음식점, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 평탄한 토지로서 온천숙박시설(세화호텔)의 건부지로 이용되고 있으며 기호(3)는 부정형의 평탄한 토지로서 인접호텔의 주차장으로 아용되고 있으며 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 주상용건물의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지(1)(3)의 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있으며 본건 토지(3)(4)의 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 기호3 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 성장관리권역, 온천지구, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01) 외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 실제는 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층건으로서 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감 내 벽 : 몰탈위페인트, 일부 타일붙임 및 벽지도배 등 창 호 : 샷시 창호임. 기호(5) : 철근콘크리트조 및 연와조, 조립식판넬조 슬라브지붕 4층건으로서 외 벽 : 인조석 및 적벽돌쌓기마감 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 지1층 : 목욕탕(미사용) 및 기계실 등으로 이용중임. 1층 : 숙박시설(로비,신발장 등)로 이용중임. 2층 : 숙박시설(가족탕 10개호등)로 이용중임. 3층 : 숙박시설(객실 10개호등)로 이용중임. 4층 : 숙박시설(객실 10개호등)로 이용중임. 5층 : 숙박시설(종업원숙소2 등)로 이용중임. 6층 : 물탱크실로 이용중임. 기호(5) 1층 : 황토방 및 창고로서 인접 세화호텔의 부속용도로 이용중임. 2층 : 5개호실(101-103호,105호,106호)로 구분하여 원룸 등으로 이용중임. 3층 : 4개호실(201-203호,205호)로 구분하여 원룸 등으로 이용중임. 4층 : 주택(방4,거실,주방,,욕실2 등)으로 탐문조사되나 정확한 사항은 경매참가시 재확인 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 위생 및 급배수시설, 가스보일러설비에 의한 난방설비,승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 기호(5) : 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. 인접(기호2))의 가스보일러설비를 이용한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 창고 : 판넬조 판넬지붕 단층 약 27.5㎡ (기호1 지상) ㄴ) 발코니 : 벽돌 및 샷시조 스라브지붕(4층) 약1 2㎡ (기호2 지상) ㄷ) 계단실 : 철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑 약 10.5㎡ (기호2 지상) ㄹ) 창고 : 경량철골조 판넬지붕 단층 약 15㎡ (기호2 지상) (지적 및 건물개황도 참조)`

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5) : 공부상 용도와 달리 본건 2-4층은 원룸 등 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 121-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 121-1 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 117-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 123 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 123 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

조OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

조OOOOOOO

유치권자

문OO

임차인

(주) OO (OOO)

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

조OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 121-1 · 대 896㎡
• 23-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 121-1 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설(호텔)및 근린생활시설 지층 737.90㎡ 내역:115.03㎡(기계실) 558.64㎡(목욕탕) 64.23㎡(계단실) 1층 309.53㎡(대중음식점) 2층 309.53㎡(호텔) 3층 309.53㎡(호텔) 4층 309.53㎡(호텔) 5층 124.55㎡(종업원숙소) 6층 70.0㎡(물탱크실)
• 23-11-02 · 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 117-3 · 전 132㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 464m · 덕천리삼거리 · H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다