수원지법 2022타경53169-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-17 · 경매접수
2. 22-02-18 · 경매개시결정
3. 22-02-18 · 배당요구종기
4. 23-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8219만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

421.00㎡ (127.4평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8150만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 전

대지권

우정읍 210-10 · 농림지역

당사자

채권자

조OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(7)은 경기도 화성시 우정읍 주곡리에 소재하는 "선창포구" 남동측 인근에 위치 하며, 기호(8)-(11)은 경기도 화성시 우정읍 조암리에 소재하는 "삼괴고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3)은 인접필지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호(6)은 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 기호(7)은 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용 중입니다. 기호(8)은 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다. 기호(9)는 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태입니다. 기호(10)은 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3),(5)는 남동측으로 노폭 약 5M 내외 포장도로와 접합니다. 기호(6),(7)은 도로입니다. 기호(8)은 북측으로 노폭 약 4M 내외, 동측으로 노폭 약 10M 내외 도로에 접합니다. 기호(9)는 서측으로 노폭 약 8M 내외 포장도로와 접합니다. 기호(10)은 현황 및 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3),(5),(7)은 계획관리지역(2017-08-03), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지 역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체 의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호(6)은 계획관리지역(2017-08-03), 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20 21-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호(8),(10)은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 토지 거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호(9)는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-12)(구조암소로)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인 등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)의 지목은 잡종지이나 현황 도로 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 1층 건으로서, 외벽: 사이딩 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다. 기호(2)는 경량철골조 판넬지붕 지상 1층 건으로서, 외벽: 사이딩 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다. 기호(4)는 연와조 스라브지붕 지상 1층 건으로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 및 목재 이중창호 등입니다. 기호(11)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)은 단독주택으로 이용 중입니다. 기호(2)는 현황 주택으로 이용 중입니다. 기호(4)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호(11)은 제1,2종근린생활시설, 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1), (2), (4), (11)은 위생설비, 급.배수시설 및 일부 난방설비 등 통상적인 설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠ 판넬조 판넬지붕 1층 소재(보일러실): 약 3.3㎡ 기호㉡ 판넬조 판넬지붕 1층 소재(보일러실): 약 2.8㎡ 기호㉢ 벽체이용 판넬지붕 1층 소재(다용도실): 약 16.5㎡ 기호㉣ 새시조 판넬지붕 1층 소재(다용도실): 약 26.4㎡ 기호㉤ 새시조 지붕이용 1층 소재(현관): 약 2.9㎡ 기호㉥ 목조 판넬지붕 1층 소재(창고 등): 약 9㎡ 기호㉦ 판넬조 판넬지붕 1층 소재(창고 등): 약 8.4㎡ 기호㉧ 칼라새시조 지붕이용 1층 소재(발코니): 약 4.6㎡ 기호㉨ 판넬조 판넬지붕 2층 소재(보일러실): 약 8.7㎡ 기호㉩ 벽돌조 슬래브지붕 옥탑 소재(내부미상): 약 24㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 주택으로 이용 중인 것으로 탐문되었습니 다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-167 에이동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 10 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 210-22 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 화성시 우정읍 조암로 35 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-167 비동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-167 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-208 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-208 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-209 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-217 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 210-1 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 210-10 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

김OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

(주)OO (OOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

보OOO(O) (OOO)

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

지OOOOOOOOOOOO (OOO)

임차인

최OO

임차인

황OO

전세권자

권OO

지상권자

조OOOOOOO

채권자

조OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-09 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 210-10 · 전 339㎡
• 23-03-09 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 210-22 · 전 82㎡ (-이상 1.내지10. 경매할지분 9분의3 박인순 지분전부, 9분의2 이용희 지분전부, 9분의 2 이봉희 지분전부, 9분의 2 이문희 지분전부 -)

주변

학군

• 435m · 삼괴중학교 · 중학교
• 454m · 삼괴고등학교 · 고등학교
• 494m · 장안초등학교 · 초등학교
• 496m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1016m · 장안여자중학교

버스

• 60m · 조암하나로마트 · 33-1
• 62m · 삼괴중고등학교 · 5, H106
• 106m · 조암하나로마트 · 33-1
• 163m · 시장앞 · 33-1, 5
• 195m · 시장앞 · 33-1, 5, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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