수원지법 2022타경54360-1 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-07 · 경매접수
2. 22-03-16 · 경매개시결정
3. 22-03-16 · 배당요구종기
4. 22-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.50㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 650만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄첨단산업2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 · 24.50㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 2-1

호

36층

당사자

채권자

전OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 아파트 단지 및 근린생활시설 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 36층 건물 내 15층 1504호로서, 사용승인일 : 2020.10.21. 외벽 : 석재붙임 등 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30m 내외, 서측으로 폭 약 17m 내외 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-10-05)(동탄2지구), 자연녹지지역(2019-08-05)(동탄2지구) , 준주거지역(동탄2지구), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 공공공지(2014-10-01)(동탄2지구)(저촉), 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 근린공원(2014-10-01)(동탄2지구)(저촉), 근린공원(저촉), 노외주차장(2015-10-05)(동탄2지구)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-10-01)(대(보)3-17)(저촉), 연구시설(2014-10-01)(연구시설-2)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(중(집)2-42)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-94)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-1)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-122)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 본건은 기준시점 현재 공부상 대지권 미정리 상태이나, 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 갖고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정하고 있으며, 일반적으로 이에 따라 거래가 되므로 추후 적정 대지지분이 이전 취득될 것을 전제로 하여 일체로 감정평가하였으니 관련 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄첨단산업2로 88, 102동 15층1504호 (영천동,동탄2신도시4차동원로얄듀크포레) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-11 · 경기도 화성시 동탄첨단산업2로 88, 102동 15층1504호 (영천동,동탄2신도시4차동원로얄듀크포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 36층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 1층 54.6575㎡ 1층 30.9042㎡ 2층 229.5575㎡ 2층 158.3177㎡ 3층 222.2075㎡ 3층 158.3177㎡ 4층 229.5575㎡ 4층 158.3177㎡ 5층 222.2075㎡ 5층 158.3177㎡ 6층 229.5575㎡ 6층 158.3177㎡ 7층 222.2075㎡ 7층 158.3177㎡ 8층 229.5575㎡ 8층 158.3177㎡ 9층 222.2075㎡ 9층 158.3177㎡ 10층 229.5575㎡ 10층 158.3177㎡ 11층 222.2075㎡ 11층 158.3177㎡ 12층 229.5575㎡ 12층 158.3177㎡ 13층 222.2075㎡ 13층 158.3177㎡ 14층 229.5575㎡ 14층 158.3177㎡ 15층 222.2075㎡ 15층 158.3177㎡ 16층 229.5575㎡ 16층 158.3177㎡ 17층 222.2075㎡ 17층 158.3177㎡ 18층 229.5575㎡ 18층 158.3177㎡ 19층 222.2075㎡ 19층 158.3177㎡ 20층 229.5575㎡ 20층 158.3177㎡ 21층 222.2075㎡ 21층 158.3177㎡ 22층 229.5575㎡ 22층 158.3177㎡ 23층 222.2075㎡ 23층 158.3177㎡ 24층 229.5575㎡ 24층 158.3177㎡ 25층 164.9889㎡ 25층 158.3177㎡ 26층 157.8972㎡ 27층 157.8972㎡ 28층 157.8972㎡ 29층 157.8972㎡ 30층 157.8972㎡ 31층 157.8972㎡ 32층 157.8972㎡ 33층 157.8972㎡ 34층 77.5573㎡ 35층 77.5573㎡ 36층 77.5573㎡ 철근콘크리트구조 24.5049㎡

주변

학군

• 422m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 608m · 다원중학교 · 중학교
• 615m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1151m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1176m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1199m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1299m · 한백중학교 · 중학교
• 1463m · 치동중학교 · 중학교

버스

• 104m · 현대트랜시스.동원4차 · 동탄역1(출근)
• 135m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 155m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 198m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 232m · 현대트랜시스 · P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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