수원지법 2022타경55004-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-15 · 경매접수
2. 22-03-16 · 경매개시결정
3. 22-03-16 · 배당요구종기
4. 23-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 6606만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

983.65㎡ (297.6평)

토지면적

2012.00㎡ (608.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2660만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7490만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

기아자동차로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 983.65㎡ (297.6평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

우정읍 733-6 · 계획관리지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "화산삼거리" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장, 창고, 근린생활시설이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 평탄하며 기호 (1),(5)는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중이고 기호 (3),(6)은 자루형 토지로서 공업용 및 상업기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1),(3),(5),(6) 남측으로 확장공사 진행중인 왕복4차로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 2)기호3: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 3)기호5: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 4)기호6: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1)기호(2): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽 : 전면 강화유리 등, 드라이비트 마감. 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 알류미늄샷시 창호임. 2)기호(4),(8) : 공히 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 난열판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 알류미늄샷시 창호임. 3)기호(7) : 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 난열판넬 등 마감. 내벽 : 1층 판넬 노출 마감, 2층 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 알류미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1)기호(2): 근린생활시설(골프연습장, 음식점 등)로 이용중임. 2)기호(4),(8): 근린생활시설로 이용중임. 3)기호(7): 공장, 기숙사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1)기호(2): 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 2)기호(7): 2층(기숙사 부분)은 전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 기호㉠-㉨이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 733-2 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 3명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

기타점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가처분권자

위OO

교부권자

화OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

화OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

이OO

임차인

최OO

점유자

조OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-17 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 733-6 · 대 908㎡
• 23-01-17 · 경기도 화성시 우정읍 기아자동차로 477-5 · 2동호 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 150㎡
• 23-01-17 · 경기도 화성시 우정읍 화산리 733-4 · 공장용지 1104㎡
• 23-01-17 · 경기도 화성시 우정읍 기아자동차로 477-4 · 철골조 스라브지붕 2층 공장 1층 356.4㎡ 2층 327.25㎡
• 23-01-17 · 경기도 화성시 우정읍 기아자동차로 477-5 · 1동호 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 150㎡

주변

학군

• 743m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 화산1리입구 · 2, 2-1, 9, H105
• 179m · 화산1리 · 2, 2-1, 9, H105
• 338m · 화산리 · 9, H105
• 459m · 기아2차아파트앞 · 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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