수원지법 2022타경55172-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-17 · 경매접수
2. 22-03-21 · 경매개시결정
3. 22-03-21 · 배당요구종기
4. 23-02-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.10㎡ (9.4평)

건물면적

119.94㎡ (36.3평)

토지면적

31.10㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 119.94㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

영덕동 1315 · 31.10㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

신OO 외 2

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내 15층 1501호, 1505호, 1506호, 1508호, 1509호, 1510호, 1511호로서, 외벽 : 커튼월 마감 + 복합판넬 등 창호 : 페어글라스창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 공장(지식산업센터, ZUELLIG PHARMA(주))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내에 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로 공장, 판매시설 및 근린생활시설, 문화 및 집회시설 부지등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2019-04-12), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 5), 기호 6), 기호 7)은 벽체 구분없이 일체로 이용중이나, 이는 일시적 용도 및 상태로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1501호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1505호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1506호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1508호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1509호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1510호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1511호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

중OOOOO

기타

신OO

기타

주OOO OOOOOO

임차인

주OOOOOO (OOO)

임차인

쥴OOOOOO(O)O (OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO)

임차인

쥴OOOOOOOOOO

전세권자

쥴OOOOOOOOOO

채권자

신OO

채권자

안OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-03 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 15층1509호 (영덕동,힉스유타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공장(지식산업센터) 판매시설 근린생활시설 문화 및 집회시설 지하5층 지상 24층 지하5층 250.8 ㎡ 지하4층 294.48 ㎡ 지하3층 294.48 ㎡ 지하3층 254.89 ㎡ 지하2층 1.206.56 ㎡ 지하2층 1.085.39 ㎡ 지하2층 898.58 ㎡ 지하2층 874.09 ㎡ 지하2층 852.76 ㎡ 지하1층 2.157.92 ㎡ 지하1층 1.710.84 ㎡ 지하1층 1.001.02 ㎡ 지하1층 338.93 ㎡ 1층 1.303.41 ㎡ 1층 1.171.34 ㎡ 1층 1.078.92 ㎡ 1층 991.14 ㎡ 2층 1.115.63 ㎡ 2층 1.078.92 ㎡ 2층 929.02 ㎡ 3층 2.787.02 ㎡ 4층 2.787.02 ㎡ 5층 2.787.02 ㎡ 6층 2.787.02 ㎡ 7층 2.787.02 ㎡ 8층 2.787.02 ㎡ 9층 2.498.41 ㎡ 10층 2.501.63 ㎡ 11층 2.501.63 ㎡ 12층 2.498.41 ㎡ 13층 2.498.41 ㎡ 14층 2.498.41 ㎡ 15층 2.498.41 ㎡ 16층 2.498.41 ㎡ 17층 2.531.11 ㎡ 18층 2.531.11 ㎡ 19층 2.531.11 ㎡ 20층 2.531.11 ㎡ 21층 2.531.11 ㎡ 22층 2.531.11 ㎡ 23층 2.531.11 ㎡ 24층 2.531.11 ㎡ 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 119.94㎡

주변

학군

• 301m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 336m · 월드어린이집
• 352m · 초롱유치원
• 766m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1132m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1145m · 황곡초등학교
• 1289m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1404m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1443m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 301m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 332m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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