수원지법 2022타경55264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-18 · 경매접수
2. 22-03-22 · 경매개시결정
3. 22-03-22 · 배당요구종기
4. 23-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9194만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

405.61㎡ (122.7평)

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

7919만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 405.61㎡ (122.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 1312-3 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO))

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 택지 개발된 주거지대로서 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 10미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m- 12m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 상대보호구역 (2017-07 -19)(화성오산교육지원청문의), 절대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구(2016-12-28) (향남2 지구), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법 인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호(2) 옥탑1층에 제시외건물인 계단실 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 위반건축물[불법 대수선(가구수 증가), 건축과-44609]로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1312-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 손개1길 4-5 (1동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 목록 1. 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 2 건물이 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권부질권자

덕OOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

전OO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김 O

임차인

김 O

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

(주)OOOOOOO(OOOOOOOOOO(OOO O OOOO))

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO))

채권자

화OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-18 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1312-3 · 대 272㎡
• 23-04-18 · 경기도 화성시 향남읍 손개1길 4-5 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 138.75㎡ 2층 132.52㎡ 3층 134.34㎡

주변

학군

• 224m · 상신초등학교
• 243m · 상신중학교

버스

• 165m · 한양수자인후문 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 183m · 화성상신도시숲 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 202m · 상신2리입구 · 8471, 8472, H104, H123
• 205m · 상신3리.검정골 · H107
• 222m · 상신3리.검정골(좌회전전용) · H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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