수원지법 2022타경55530-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-22 · 경매접수
2. 22-03-23 · 경매개시결정
3. 22-03-23 · 배당요구종기
4. 23-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 3734만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1803.67㎡ (545.6평)

토지면적

2482.40㎡ (750.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8373만 (최저가의 10%)

청구금액

56억 4000만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만년로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 1803.67㎡ (545.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

정남면 537-2 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 정남면 계향리 소재 "검단이마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 혼재하는 지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 기호(1),(3),(5),(7),(8),(10).(13),(14)(15) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 2) 이용상황 기호(1),(3),(5),(8),(10) 공업용 건부지로 이용중임. 기호(7),(13),(14),(15) 현황 “도로” 임. 3) 인접도로 상태 기호(1) 남동측으로 기호(7) 현황 “도로” 와 접하며, 외곽 공도와 연계됨. 기호(3) 남측으로 기호(7) 현황 “도로” 와 접하며, 외곽 공도와 연계됨. 기호(5) 동측으로 왕복2차선의 소로에 접하며, 남측으로 기호(7) 현황 "도로”와 접함. 기호(7) 현황 “도로” 임. 기호(8),(10) 남측으로 노폭 약4-5미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(13),(14),(15) 현황“도로”임. 4) 도시계획 및 기타 공법관계 기호(1),(5),(7),(8),(10),(13)-(15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(( 2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 기호(5) 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-01-26)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물구조 기호(2) 일반철골구조 콘크리트(스라브)지붕 4층 건으로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 및 샌드위치판넬 붙임 등 마감 내벽 : 샌드위치판넬 및 페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 및 경량철골구조 아스팔트슁글 단층 건으로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 및 샌드위치판넬, 비닐사이딩 등 마감 내벽 : 샌드위치판넬 및 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(6) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬붙임 등 마감 내벽 : 샌드위치판넬 및 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(9),(11) 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽 : 알미늄복합판넬붙임 등 마감 내벽 : 판넬붙임, 페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(12) 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽 : 알미늄복합판넬붙임, 샌드위치판넬붙임 등 마감 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상황 기호(2) 공장 등으로 이용중임. 1층 : 공장, 창고, 화장실 등 2층 : 화장실 등 3층 : 공장 화장실 등 4층 : 공장, 사무실, 화장실 등 옥탑 : 계단실, 물탱크실 등 기호(4) 공장 및 경비실으로 이용중임. 1층 : 공장, 화장실 등 2층 : 화장실 등 3층 : 공장, 화장실 등 옥탑 : 계단실, 물탱크실 등 기호(4) 부속건물은 경비실로 이용중임. 기호(6) 식당 및 기숙사로 이용중임. 1층 : 식당, 주방, 화장실 등 2층 : 기숙사(방5), 거실, 화장실 등 3층 : 계단실, 물탱크실 등 기호(9),(11) 공장으로 이용중임. 1층 : 공장, 화장실 등 2층 : 공장, 화장실 등 기호(12) 창고 및 기숙사로 이용중임. 1층 : 경비실, 창고, 화장실 등 2층 : 기숙사(방5), 휴게실, 화장실 등 3) 부대설비 위생설비 및 공장 및 사무실 일부 시스템 냉．난방시설 되어있으며, 기호(6),(12) 기숙사 부분은 온수보일러설비 되어있음. 4) 공부와의 차이 및 그 밖의 사항 본건 기호(2) 건물은 공부상 화성시 정남면 계향리 535-2, 535-12, 535-13 지상에 소재하는 것으로 등재 되어 있으나, 합병(2010.06.04.) 등으로 인하여 현황은 535-2번지 단일 지상에 소재하는 바, 경매 업무시 참고 하시기 바람. 본건 기호(9) 건물은 공부상 화성시 정남면 계향리 537-2, 537-3, 537-6 지상에 소재하는 것으로 등재 되어 있으나, 합병(2015.09.08.) 등으로 인하여 현황은 537-2번지 단일 지상에 소재하는 바, 경매 업무시 참고 하시기 바람. 본건 기호(11),(12) 건물은 공부상 화성시 정남면 계향리 537-4, 537-5, 537-11 지상에 소재하는 것으로 등재 되어 있으나, 합병(2015.09.08.) 등으로 인하여 현황은 537-4번지 단일 지상에 소재하는 바, 경매 업무시 참고 하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 현황 본건 기계기구는 수직사출성형기 외 로서, 기준시점 현재 가동중지 중인 상태임. 2) 보관장소 경기도 화성시 정남면 계향리 535-2 외 남경산업 공장 내에 보관 중이며, 귀제시목록 중 기호①-⑤는 소재 불명 상태이며, 기호⑥-⑨는 화성시 정남면 계향리 537-2 소재 공장(기호(9)) 내 보관중임. 3) 소유권 등의 관계 본건 기계기구는 귀의뢰목록을 기준으로 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 계향리 535-2 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 정남면 계향리 537-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 경기도 화성시 정남면 만년로 274-9 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 화성시 정남면 만년로 274-9 (2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 화성시 정남면 계향리 537-7 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 화성시 정남면 계향리 537-8 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 경기도 화성시 정남면 계향리 538-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 내향로 66-5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 계향리 535-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 내향로 82-23 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 계향리 535-9 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 내향로 66-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 계향리 535-10 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 계향리 537-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 정남면 만년로 274-7 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1, 5 토지는 등기부상 표시는 대지이나 현황은 공장용지로 이용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

덕OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

쎄OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

중OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-25 · 경기도 화성시 정남면 계향리 537-2 · 공장용지 1207㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-904호, 제2018-905호, 제2018-906호
• 23-10-25 · 경기도 화성시 정남면 만년로 274-7 · 일반철골구조 기타지붕 지상2층 제2종근린생활시설 1층 469.51㎡ 2층 469.51㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-904호, 제2018-905호, 제2018-906호
• 23-10-25 · 경기도 화성시 정남면 계향리 537-4 · 공장용지 1099㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-904호, 제2018-905호, 제2018-906호
• 23-10-25 · 경기도 화성시 정남면 만년로 274-9 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 지상2층 제2종근린생활시설 1층 288㎡ 2층 288㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-904호, 제2018-905호, 제2018-906호
• 23-10-25 · 경기도 화성시 정남면 만년로 274-9 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 지상2층 제2종근린생활시설 1층 144㎡ 2층 144.65㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-904호, 제2018-905호, 제2018-906호
• 23-10-25 · 경기도 화성시 정남면 계향리 537-7 · 도로 35㎡
• 23-10-25 · 경기도 화성시 정남면 계향리 537-8 · 도로 138㎡
• 23-10-25 · 경기도 화성시 정남면 계향리 538-2 · 도로 17㎡ (갑구 2 번 17분의 3.4 주식회사 남경산업 지분 전부)

주변

학군

• 865m · 밀레니엄자연학교

버스

• 137m · 계양리(마을회관) · H121, H122
• 289m · 계향리 · H121, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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