수원지법 2022타경55738-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-24 · 경매접수
2. 22-04-05 · 경매개시결정
3. 22-04-05 · 배당요구종기
4. 23-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

와우안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.00㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉담읍 139-1 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOOO)

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "와우초등학교“ 북동측에 인접하여 위치하며 주변 으로는 고층아파트단지를 비롯하여 근린생활시설, 상업시설, 공장 등으로 형성되어 있 는바 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 일반대중교통 여건 은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상2층 건 내 2층 일부로서 (사용승인일 : 2005.06.02) ○외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 마감 등. ○내벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 및 유리벽체 마감 등. ○바닥 : 바닥용 타일 마감 등. ○창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(기타일반업무시설)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급·배수, 위생설비, 화물용승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 “판매 및 영업시설(상점), 업무 시설” 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

화성공구유통밸리 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 연결되며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-11-05)(접함),가축사육제한구 역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, <성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <성장관리권 역<수도권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내법인 단체의 주택이 포함되 는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

----.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)그 밖의 사항 : ----.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 105동 2층207호 (화성공구유통밸리) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

서OOOOOOOOO

압류권자

신OOOOO

압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

주OOOOOOO

압류권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-04-14 · 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 105동 2층207호 (화성공구유통밸리) · 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 2층 판매및영업시설,업무시설 1층 716.4㎡ 판매및영업시설(상점) 2층 847.86㎡ 업무시설(기타 일반업무시설) 부속건축물 조적조 철근콘크리트(평스라브)지붕 단층 판매및영업시설,업무시설(경비실) 10.73㎡ 조적조 철근콘크리트(평스라브)지붕 단층 판매및영업시설,업무시설(경비실) 10.73㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하 판매및영업시설,업무시설(지하주차장,기계실) 4764.77㎡ 철근콘크리트조 27㎡

주변

학군

• 198m · 와우초등학교
• 349m · 기안중학교 · 중학교
• 597m · 와우고등학교 · 고등학교
• 702m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 754m · 와우중학교 · 중학교
• 816m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 818m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1281m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1293m · 수원대학교 · 대학교
• 1356m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1400m · 배양초등학교

버스

• 107m · 신일해피트리1차 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 112m · 봉담이마트 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 275m · 와우사거리 · 207, 210, 211, 65, H100
• 291m · 북촌말앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성
• 337m · 북촌말입구 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 207

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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