수원지법 2022타경56618-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-06 · 경매접수
2. 22-04-07 · 경매개시결정
3. 22-04-07 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5915만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.94㎡ (59.9평)

토지면적

799.00㎡ (241.7평)

제시외면적

없음

보증금

6591만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 197.94㎡ (59.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

정남면 406-14

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 계향리 소재 "함박전원마을" 내에 위치하며, 인근은 전원주택단지, 농경지, 임야, 공장 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 제반교통여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 남측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상 토지 위에는 소유자 미상의 조경된 수목이 다수 소재하나, 폐문부재로 수종, 수량 등은 부득이 조사하지 못하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 토지의 진입도로로서 대상 물건과 공동담보로 제공된 계향리 406-13 도로 854㎡ 중 김옥란 지분(토지, 건물등기사항전부증명서상 접수번호 제31187호, 2011.03.03.)은 귀 제시목록에서 누락되어 있어 감정평가 외 하였는바, 경매 입찰시 유의 바람. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 전원주택으로 이용 중임. 상세 이용상태는 후첨 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 위 지상에 콘트리트조 슬라브 및 판넬 위 기와지붕 단층(다용도실, 약 30㎡)이 소재함. 상세내역은 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 건물은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 위 기와지붕임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 계향리 406-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 계향문학길 16 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 계향리 406-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 2. 주택이 소재하고 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

최OO

공유자

편OO

공유자

황OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

한OO

채권자

강OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-14 · 경기도 화성시 정남면 계향리 406-14 · 대 703㎡
• 24-05-14 · 경기도 화성시 정남면 계향문학길 16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1 29.46㎡ 1층 119.16㎡ 2층 49.32㎡
• 24-05-14 · 경기도 화성시 정남면 계향리 406-13 · 도로 854㎡ (갑구 6번 김옥란 지분 854분의 96 전부)

주변

학군

• 159m · 밀레니엄자연학교
• 1432m · 정남중학교 · 중학교

버스

• 140m · 정남농촌체험학교 · 220, H161
• 214m · 정남농촌체험학교 · 220
• 351m · 문학보건소 · 220
• 420m · 계향2리 · 220, 25, H121, H122, H161
• 449m · 문학4리 · 220, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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