수원지법 2022타경56762-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-07 · 경매접수
2. 22-04-07 · 경매개시결정
3. 22-04-07 · 배당요구종기
4. 22-12-02 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 7432만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3497.00㎡ (1057.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3743만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

향남읍 146-1 · 일반상업지역

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "화원초등학교" 북동측 근거리 및 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "한울초등학교" 남동측 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 농가주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1) 본건 인근까지만 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 본건 기호(2),(3) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려시 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 묵전 상태임. 본건 기호(2) 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임. 본건 기호(3) 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 본건은 지적상 및 현황 맹지인 상태로서, 인접필지를 통해서 접근이 가능함. 본건 기호(2) 본건 북측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 본건 기호(3) 본건 남동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 생산녹지지역(2014-12-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277 호)임. 본건 기호(2) 생산녹지지역(2014-12-29), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 소하천예정지(행정리천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임. 본건 기호(3) 생산녹지지역(2014-12-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277 호)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외물건 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 방축리 240 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 방축리 146-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 평리 197-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 이용한 흔적이 남아 있는 외 수풀이 자란 흔적도 있음.

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

발OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOO

지상권자

수OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-02 · 경기도 화성시 향남읍 방축리 146-1 · 답 3497㎡

주변

학군

• 349m · 행정초등학교 · 초등학교
• 596m · 운동장
• 657m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1057m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1072m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1084m · 발안중학교 · 중학교
• 1204m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1272m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1357m · 화원초등학교 · 초등학교

버스

• 275m · 단독주택단지 · 21, 22, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340
• 295m · 한일베라채 · 340-1, H13-5
• 304m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5
• 309m · 단독주택단지 · 21, 22, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340
• 309m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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