수원지법 2022타경56861-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-08 · 경매접수
2. 22-04-11 · 경매개시결정
3. 22-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 8차 매각기일 · 최저가 3억 5698만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.82㎡ (20.8평)

건물면적

178.32㎡ (53.9평)

제시외면적

없음

보증금

3569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7954만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 178.32㎡ (53.9평) · 철근콘크리트구조,10층 · 지식산업센터

대지권

청덕동 556 · 준주거지역 · 68.82㎡ (20.8평)

호

10층,

당사자

채권자

중OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 '청덕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제에이310호(일련번호 1) 및 제에이311호(일련번호 2)로서, (사용승인일 : 2017.01.26) - 외벽 : 석재붙임 등 마감 - 내벽 : 인테이어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1, 2 공히 공장(지식산업센터)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교), 상대보호구역(청덕초등학교), 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/ 용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제20251058호))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없슴.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없슴.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재‘청덕초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제에이310호로서, (사용승인일 : 2017.1.26) - 외벽 : 석재붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제에이311호로서, (사용승인일 : 2017.1.26) - 외벽 : 석재붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가), (나) 공히 지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 지식산업센터 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접합),소로3류(폭8M미만)(보행자도로)(접합),중로1류(폭20M-25M)(보조간선도로)(접합),중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(청덕초등학교)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체대상,주택용토지로한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이311호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 · 기타 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 · 기타 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 · 기타 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은

경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 3층에이310호 · 철근콘크리트구조 89.16㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 3층에이311호 · 철근콘크리트구조 89.16㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

마OO

가압류권자

박OO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

강OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

마OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

유치권자

주OOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOO

채권자

중OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터).근린생활시설 지3층 16138.19㎡ 지2층 16512.08㎡ 지1층 14930.92㎡ 1층 12432.44㎡ 2층 11457.19㎡ 3층 11409.61㎡ 4층 6653.6㎡ 5층 6644.61㎡ 6층 6644.61㎡ 7층 6642.09㎡ 8층 6642.09㎡ 9층 6642.09㎡ 10층 6296.85㎡ 철근콘크리트구조 89.16㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터).근린생활시설 지3층 16138.19㎡ 지2층 16512.08㎡ 지1층 14930.92㎡ 1층 12432.44㎡ 2층 11457.19㎡ 3층 11409.61㎡ 4층 6653.6㎡ 5층 6644.61㎡ 6층 6644.61㎡ 7층 6642.09㎡ 8층 6642.09㎡ 9층 6642.09㎡ 10층 6296.85㎡ 철근콘크리트구조 89.16㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이311호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터).근린생활시설 지3층 16138.19㎡ 지2층 16512.08㎡ 지1층 14930.92㎡ 1층 12432.44㎡ 2층 11457.19㎡ 3층 11409.61㎡ 4층 6653.6㎡ 5층 6644.61㎡ 6층 6644.61㎡ 7층 6642.09㎡ 8층 6642.09㎡ 9층 6642.09㎡ 10층 6296.85㎡ 철근콘크리트구조 89.16㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-10-20 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이311호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터).근린생활시설 지3층 16138.19㎡ 지2층 16512.08㎡ 지1층 14930.92㎡ 1층 12432.44㎡ 2층 11457.19㎡ 3층 11409.61㎡ 4층 6653.6㎡ 5층 6644.61㎡ 6층 6644.61㎡ 7층 6642.09㎡ 8층 6642.09㎡ 9층 6642.09㎡ 10층 6296.85㎡ 철근콘크리트구조 89.16㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-10-20 · 소재지:경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 · 종류:기계기구 SSD TESTER 및 기타 (주)포시즌 냉각기(2017.08.) 1식 -SERIAL NO. : HS170814-120SR -제3층 제에이309호에 보관 중임
• 26-10-20 · 소재지:경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 · 종류:기계기구 SSD TESTER 및 기타 (주)포시즌 냉각기(2018.10.19.) 1식 -SERIAL NO. : HS181019001
• 26-10-20 · 소재지:경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 · 종류:기계기구 SSD TESTER 및 기타 (주)포시즌 냉각기(2018.10.19.) 1식 -SERIAL NO. : HS181019002

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 청덕중학교 · 중학교
• 417m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 428m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 815m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1077m · 동백중학교 · 중학교
• 1242m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1346m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1461m · 백현초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 지식산업센터 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인
• 210m · 청덕도서관.지식산업센터 · 390, 65, 670, 77, N1
• 274m · 청덕중고.지식산업센터.청덕도서관 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 77
• 303m · 청덕중고.지식산업센터.청덕도서관 · 1241, 1241(예약), 77
• 345m · 청덕초등학교 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

소멸 임차인 3명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5698만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5162만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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