수원지법 2022타경56885-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-08 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-04-18 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 1차 매각기일 · 최저가 5940만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

450.00㎡ (136.1평)

제시외면적

없음

보증금

594만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

장안면 489 · 계획관리지역

당사자

채권자

정OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 장명길에 소재하는 "장명초등학교" 서측에 위치하며 기호1-2 및 4 주변은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 원덕다리마을 내에 위치하고, 기호3은 마을주변 순수농경지대로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측으로 평택시흥고속도로, 서해안고속도로, 지방도313번, 서측과 남측으로 국도77번, 302번 등이 각각 위치하며 기호1 및 3, 4 토지 모두 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지: 서측 하향 완경사를 평탄 조성한 부정형 토지로 단독주택 건부지임 기호3 토지: 평지의 부정형 토지로서 묵전 상태임 기호4 토지: 일부 완경사의 부정형 토지로서 현황 나지, 일부는 현황 도로임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지: 남측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함 기호3 토지: 동측으로 폭 약 3m의 비포장 도로를 통하여 진출입이 가능함 기호4 토지: 본건의 일부가 도로로 이용되고 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 4 계획관리지역(2016-06-23), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내법인 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정) 기호3 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내법인 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.(후첨 공부 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4: 지목이 임야이나 현황 나지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕 (현황 함석지붕 및 슬레이트지붕) 단층 단독주택 및 창고로서 A동 목조 함석지붕 외벽: 시멘트몰탈 마감 창호: 목재 섀시창호 B동 시멘트블록조 슬레이트지붕

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

A동은 주택(방, 거실, 주방 등)으로 이용 중이며 B동은 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 심야전기보일러설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

화장실 및 보일러실, 견사(후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기와지붕이나 현황 함석 및 슬레이트지붕이며 B동은 현황 창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 106-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 반개골길 26-17 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 489 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 105-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

정OO

교부권자

화OO

근저당권자

수OOOOOOO

유치권자

강OO

점유자

강OO

지상권자

수OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 489 · 전 450㎡

주변

학군

• 1018m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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