수원지법 2022타경57383-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-14 · 경매접수
2. 22-04-15 · 경매개시결정
3. 22-04-15 · 배당요구종기
4. 22-12-15 · 1차 매각기일 · 최저가 57억 4138만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

109.00㎡ (33.0평)

토지면적

12735.00㎡ (3852.3평)

제시외면적

없음

보증금

5억 7413만 (최저가의 10%)

청구금액

74억 2500만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 109.00㎡ (33.0평) · 경량철골조 · 잡종지

대지권

향남읍 944-9 · 자연녹지지역

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

소유자

오OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 3): 본건은 인접지 대비 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서 건부지(사무실) 및 건축허가지로 이용중임. 기호(2): 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타(잡종지) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 3): 본건은 북서측으로 왕복 2차선 도로 및 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 위지상에 건축 공사 사무실 등으로 이용하기 위한 컨테이너가 여러 개 소재하는 것으로 탐문조사 되었는바, 귀 법원의 경매진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 경량철골조 기타지붕 1층건으로서, 외벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 사무실 등으로 이용중임. (후첨"지적 및 건물개황도" 등 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 건설 중인 건물[제시외건물(기호(ㄷ, ㄹ)]이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(가)는 공부상 944-10, 944-11번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 944-11번지는 2005.06.14.일자로 944-10번지에 합병 말소되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 944-9 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남면 상신리 946-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 상신리 944-10 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남면 상신리 944-10 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

- 목록 1의 등기부상 표시는 잡종지로 현황은 위 지상에 제시외 컨테이너 8동, 제시외 철골 구조물 1동이 목록 3 토지에 걸쳐 신축되고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

수OOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

자OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

오OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

화OOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

힐OOOOO OOOO(OOO)

지상권자

화OOOOOO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 22-12-15 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 944-9 · 잡종지 3239㎡
• 22-12-15 · 경기도 화성시 향남면 상신리 946-5 · 전 1492㎡
• 22-12-15 · 경기도 화성시 향남면 상신리 944-10 · 잡종지 8004㎡
• 22-12-15 · 경기도 화성시 향남면 상신리 944-10 · 나동 경량철골조 기타지붕 분뇨 및 쓰레기처리시설(사무실) 109㎡

주변

학군

• 731m · 상신중학교
• 769m · 상신초등학교

버스

• 170m · 상신리 · H107
• 191m · 상신리 · H107
• 380m · 구문천4리입구 · H107
• 412m · 구문천4리입구 · H107
• 481m · 향남주공18단지후문 · H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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