수원지법 2022타경57468-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-04-18 · 배당요구종기
4. 23-03-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2313만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

49.36㎡ (14.9평)

토지면적

1.71㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

1231만 (최저가의 10%)

청구금액

1562만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동화역말길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.36㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉담읍 157-7 · 제1종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "와우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2), (3) : 각 공히 부정형 평지로서 현황 "도로" 로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제1종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호(3) : 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "와우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건중 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2012.02.09) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서 인접도로 대비 등고 평탄한 "공동주택(연립주택) 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-06-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(3) : 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 외부관찰, 전례, 탐문조사 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화역말길 142, 2층204호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 156-157 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 156-158 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 2 토지의 등기부상 표시는 전, 목록 3 토지의 등기부상 표시는 도로로, 현황은 목록 1 건물의 주차장 일부로 사용되고 있는 것으로 추정됨.

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

권OO

공유자

기OO

공유자

김OO

공유자

리OOO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

안OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

화OO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-10 · 경기도 화성시 봉담읍 동화역말길 142, 2층204호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 40.31㎡ 2층 361.925㎡ 3층 361.19㎡ 4층 359.87㎡ 5층 339.2175㎡ 옥탑 24.99㎡ 철근콘크리트구조 49.3625㎡
• 23-03-10 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 156-157 · 전 32㎡ (갑구14번 48분의 2 이칠수 지분 전부)
• 23-03-10 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 156-158 · 도로 9㎡ (갑구10번 48분의 2 이칠수 지분 전부)

주변

학군

• 276m · 와우초등학교
• 477m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 528m · 기안중학교 · 중학교
• 604m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 677m · 와우고등학교 · 고등학교
• 827m · 와우중학교 · 중학교
• 845m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1061m · 수원대학교 · 대학교
• 1247m · 배양초등학교
• 1287m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1334m · 화성동화중학교 · 중학교

버스

• 140m · 북촌말입구 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 207
• 141m · 북촌말앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성
• 155m · 와우사거리 · 207, 210, 211, 65, H100
• 170m · 와우농협앞 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 200, 205, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 700-2, 720-2, 7790, 8000, H100
• 342m · 신일해피트리1차 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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