경매 · 단독주택
수원지법 2022타경58706-1 NF
경기도 화성시 남양읍 남양리 2050-26
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 남양리 2050-26
- 감정가
- 14억 5984만
- 최저가
- 10억 2188만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 541.33㎡ (163.8평) · 토지 365.60㎡ (110.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 624만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2188만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 541.33㎡ (163.8평)
- 토지면적
- 365.60㎡ (110.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 218만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3454만
- 담당계
- 6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 역골중앙로70번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 541.33㎡ (163.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 남양읍 70-9 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "신백중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 미 성숙 주택지대로서 주위로 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등 이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접도로와 등고 평탄한 사다리 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 포록 약 8-10 미터 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 단독주택 및 2종 근린생활시설로서, (사용승인일 2015.11.13) 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 내부인테리어 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택 및 제2종 근린생활시설로 이용중임. (후면"건물개황도"참고)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후면 "건물개황도" 참고
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 감정평가액 산출근거 및 결정에 관한의견" 참고
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-09-28 | sd | 2022.10.13 도달 |
| 22-07-14 | sd | 2022.08.02 폐문부재 |
| 22-06-20 | sd | 2022.07.10 폐문부재 |
| 22-05-22 | sd | 2022.06.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 역골중앙로70번길 4-9 · 건물 · 상가주택
- 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2050-26 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 6명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 주거 | |||
| 황○○ | 주거및점포 | 101호 67.0200㎡ | 160,000,000 | 2020.10.13-2022.10.12 |
| 정○○ | 주거 | |||
| 송○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 조○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 화OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 윤OO(OOO OOOOOO)
- 임차인
- 이OO(OO OOOOOOO)
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 황OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 송OO
- 점유자
- 정OO
- 점유자
- 조OO
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2016.05.09 | ||||
| 방○○ | 2016.11.04 | ||||
| 송○○ | 2019.10.23 | ||||
| 송○○ | 203호 전부 | 2019.10.23. | 2020.3.1.~202 4.3.1. | 40`000`000 · 200`000 | 2022.05.17 |
| 윤○○( YIN MINGJI) | 302호 전부 | 2019.4.16. | 2019.4.2.~202 3.4.2. | 70`000`000 | 2022.05.18 |
| 이○○( LI XIANH AO) | 301호 전부 | 2019.2.26. | 2019.3.15.~20 23.3.14. | 70`000`000 | 2022.05.17 |
| 정○○ | 2021.05.07 | ||||
| 정○○ | 202호 전부 | 2021.5.7. | 2021.5.7.~202 3.5.7. | 85`000`000 | 2022.05.18 |
| 정○○ | 4층401 호 | 2016.11.4. | 2016.11.4.~20 22.6~ | 150`000`000 | 2022.06.24 |
| 조○○ | 2021.05.17. | ||||
| 조○○ | 303호 전부 | 2021.5.17. | 2021.5.15.~20 23.5.15. | 85`000`000 | 2022.05.23 |
| 주식회 사대정 기업 | 304호 | 2021.10.6.~20 22.10.5. | 5`000`000 · 660`000 | 2022.07.15 | |
| 황○○ | 101호 67.0200 | 2021.12.14 | 2020.10.13-20 22.10.12 | 160`000`000 |
매각공고
- 23-02-23 · 경기도 화성시 남양읍 역골중앙로70번길 4-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 67.02㎡ 2층 162.47㎡ 3층 162.47㎡ 4층 149.37㎡
- 23-02-23 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2050-26 · 대 365.6㎡
주변
학군
- 224m · 신백중학교
- 734m · 남양고등학교 · 고등학교
- 736m · 화성의과학대학교 · 대학교
- 836m · 동양초등학교 · 초등학교
- 930m · 남양중학교 · 중학교
- 1013m · 대양초등학교 · 초등학교
버스
- 176m · 남양아이파크 · 1002, 123, H100, H120B, H160, H404, H404-1
- 230m · 남양아이파크 · 1002, 123, H106, H404, H404-1
- 335m · 남양뉴타운10단지 · H100, H106, H120B, H160
- 370m · 남양뉴타운10단지 · H100, H106, H120B, H160
- 399m · 남양동광뷰엘 · 330, 5101, G1003, H106, H404-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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