수원지법 2022타경60853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-31 · 경매접수
2. 22-06-03 · 경매개시결정
3. 22-06-03 · 배당요구종기
4. 22-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.28㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄대로시범길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 90.28㎡ (27.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청계동 20 · 제3종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

롯OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "화성청계초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물내 제지1층 제117호, 제지1층 제117-1호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나) 공히 벽체구분없이 근린생활시설(현황"공실")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 유사 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-10-01)(대(주)2-16)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-10-01)(일반도로, 동 탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-74)(접합), 가축사육제한구역 (2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017 -07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07- 19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 평가명령서 및 집합건물등기사항전부증명서상 제지1층 제117호는 집합건축물대장상 2016년 02월 04일 전유부분할을 원인으로 제지1층 제117호 및 제지1층 제117-1호로 분할되었는 바, 집합건축물대장을 기준으로 하여 제지1층 제117호 및 제지1층 제117-1호를 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. - 본건 기호(가),(나)건물은 공부상 지하1층으로 되어 있으나 현황 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 기준시점일 현재 집합건물 등기사항전부증명서상 토지의 소유권·대지권이 미등록 상태로서, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조에 의거하여 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르며, 전유부분과 토지의 소유권·대지권이 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 추후 대지권이 적정하게 귀속될 것을 전제로 하여 감정평가하였으며, 추후 소유권·대지권 미등록으로 인해 문제발생시 감정평가액에 변동이 있을 것으로 판단되는바, 경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로시범길 20, 지1층117호 (청계동,동탄역시범한화꿈에그린프레스티지근린생활시설3) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당부동산의 등기부상 표시는 지1층이나 현황은 도로에서 보면 1층임.

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

채권자

롯OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-09 · 경기도 화성시 동탄대로시범길 20, 지1층117호 (청계동,동탄역시범한화꿈에그린프레스티지근린생활시설3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 지1층 597.97㎡ 지1층 51.66㎡ 철근콘크리트구조 90.28㎡

주변

학군

• 389m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 708m · 아인초등학교 · 초등학교
• 880m · 동탄중학교 · 중학교
• 969m · 여울초등학교
• 1073m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1108m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1109m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1115m · 이산중학교 · 중학교
• 1118m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1284m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1336m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1444m · 치동고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 126m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 180m · 한화꿈에그린 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 225m · 한화꿈에그린 · 116-2, 116-3, 18, 6002-1, 701A, 708, 99, H102
• 340m · 그란비아스타 · 1000, 205, 206, 208, 60, 701A, 708, H1, H100, H101, H2, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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