수원지법 2022타경65216-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-26 · 경매접수
2. 22-07-27 · 경매개시결정
3. 22-07-27 · 배당요구종기
4. 24-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9005만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

821.00㎡ (248.4평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5053만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

비봉로71번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

비봉면 273 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

화OOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "비봉면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택, 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거나지등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-02-15), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 위 지상 일부에 타인 소유 건물 및 정당한 권원(임차권 등)에 의한 제시외물건이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 임강숙 외 3인의 공유지분 토지로서, 임강숙 지분 중 1726분의 821만의 평가 건임. - 본건은 공유지분 토지이나 제반 사정에 비추어 "구분소유적 공유"관계가 성립할 수 있으므로 입찰 참여시 이에 유의하시기 바라며, 분필가능여부 등은 관련 행정청에 문의하시기 바람. - 본건 토지는 현장조사일 현재 "주차장"(카라반 등의 보관장소)으로 사용 중이나, 제반 사정에 비추어 현재의 이용방법이 임시적인 것으로 보이는 바, "주거나지등"을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 273 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 273 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

- 목록 1.지상에는 제시외 컨테이너 5개동(사무실 2개동, 창고 3개동), 하우스동(정비소) 1개동, 화장실 1개동이 있으며, 다수의 캠핑카가 주차되어 있음

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

화OOOOOOOO

소유자

임OO

소유자

최OO

압류권자

안OOOO

임차인

최OO(OOOO OO)

채권자

화OOOOOOOO

채무자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-11-26 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 273 · 대 1726㎡ (갑구 10번 임강숙 지분 중 1726분의 821)

주변

학군

• 348m · 비봉고등학교 · 고등학교
• 418m · 비봉중학교 · 중학교
• 831m · 청연중학교
• 1400m · 청연초등학교

버스

• 87m · 비봉면행정복지센터 · 50-5, H10-4, H340
• 215m · 비봉중고교.비봉면행정복지센터 · 1000, 1008, 310, 330, 400, 400A, 50-2, 50-5, 65, 999, H100, H340, H404, H404-1
• 249m · 비봉중고교.비봉면행정복지센터 · 1000, 1008, 310, 330, 400, 400A, 50-2, 50-5, 65, 999, H10-4, H100, H340, H404, H404-1
• 268m · 비봉우체국 · 50-5, H340
• 433m · 비봉초등학교후문 · 1000, 1008, 310, 330, 400, 400A, 50-2, 50-5, 65, 999, H100, H340, H404, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다