수원지법 2022타경65698-1 동탄나루마을 한화꿈에그린 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-01 · 경매접수
2. 22-08-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 23-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

113.64㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

5579만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4663만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동탄나루마을 한화꿈에그린 아파트 · 113.64㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 51 · 제3종일반주거지역

호

27층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "반송초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동탄나루마을 한화꿈에그린아파트 제628동 제5층 제501호로서, 부근은 대규모 아파트단지, 타운하우스, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일자 : 2007. 09. 28) 외벽: 화강석마감(저층부) 및 몰탈위수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등, 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 지역난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비(17인승, 1150kg), 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 로폭 약 35미터, 북서측으로 로폭 약 25미터의 포장도로와 각각 접하며, 각 로변에 정문 및 후문 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄중앙로 51, 628동 5층501호 (반송동,동탄나루마을한화꿈에그린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-21 · 경기도 화성시 동탄중앙로 51, 628동 5층501호 (반송동,동탄나루마을한화꿈에그린아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 1층 566.32㎡ 2층 558.90㎡ 3층 558.90㎡ 4층 558.90㎡ 5층 558.90㎡ 6층 558.90㎡ 7층 558.90㎡ 8층 558.90㎡ 9층 558.90㎡ 10층 558.90㎡ 11층 558.90㎡ 12층 558.90㎡ 13층 558.90㎡ 14층 558.90㎡ 15층 558.90㎡ 16층 558.90㎡ 17층 558.90㎡ 18층 558.90㎡ 19층 558.90㎡ 20층 558.90㎡ 21층 558.90㎡ 22층 558.90㎡ 23층 558.90㎡ 24층 558.90㎡ 25층 558.90㎡ 26층 558.90㎡ 27층 558.90㎡ 철근콘크리트구조 113.64㎡

주변

학군

• 230m · 반송중학교 · 중학교
• 247m · 반송초등학교 · 초등학교
• 446m · 솔빛중학교 · 중학교
• 464m · 반송고등학교 · 고등학교
• 532m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 547m · 반석초등학교 · 초등학교
• 610m · 나루고등학교 · 고등학교
• 647m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 1072m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 1169m · 경기도화성오산교육지원청
• 1294m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1485m · 이산중학교 · 중학교

버스

• 66m · 한화꿈에그린 · 9, 98
• 110m · 새강마을사거리(미정차) · 4108, 6012, M4108, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성
• 127m · 신도브레뉴아파트 · 206, 64, 67, 7-1, H101, H2
• 142m · 나루마을상가 · 62-1, H101
• 156m · 새강주공휴먼시아 · 206, 64, 67, 7-1, 9, 98, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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