수원지법 2022타경68826-1 정 메디 프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-13 · 경매접수
2. 22-09-14 · 경매개시결정
3. 22-09-14 · 배당요구종기
4. 23-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.36㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 990만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

발안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정 메디 프라자 · 105.36㎡ (31.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

향남읍 101-3

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남읍 주민자치센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상업시설, 각종 근린생활시설, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽: 드라이비트, 강화유리 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽: 페인팅, 일부 타일붙임 및 자체 인테리어 마감 등, 천장: 텍스타일 마감 등, 바닥: 데코타일 마감 등, 창호: 샷시창호 및 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(의원)이나, 현황 임의로 구획하여 7개의 사무실로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공동위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 상업용(근린생활시설 및 업무시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 건물 서측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 35m 내외 및 동측으로 노폭 약 15m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 전유부상 근린생활시설-의원으로 되어 있으나, 현황 7개의 사무실로 이용하고 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 6층601호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-21 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 6층601호 (정메디프라자농협정프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지하3층 597.03㎡ 지하2층 597.03㎡ 지하1층 597.03㎡ 1층 459.42㎡ 2층 482.33㎡ 3층 482.33㎡ 4층 482.33㎡ 5층 482.33㎡ 6층 482.33㎡ 7층 482.33㎡ 철근콘크리트조 105.36㎡

주변

학군

• 246m · 발안중학교 · 중학교
• 410m · 도이초등학교 · 초등학교
• 421m · 도이초등학교 · 초등학교
• 453m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 547m · 향남고등학교 · 고등학교
• 629m · 행정초등학교 · 초등학교
• 693m · 운동장
• 877m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 화성문화원.향남환승터미널 · 21, 22, 33-1, 67, 8155, 8156, 9802, G8157, H10-4, H103, H120B, H123, H340, 화성똑버스03, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 75m · 향남홈플러스 · 111, 340-1, 35, 39, H105, H13-5, H13-7, H161
• 98m · 향남환승터미널 · 21, 22, 33-1, 39, 67, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 9802, G8157, H10-4, H103, H120B, H123, H161, H340, 화성똑버스03, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 129m · 향남시외터미널 · H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H123, H13-5, H13-7, H161, H340, 화성똑버스06, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 149m · 화성소방서.향남홈플러스 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 340-2, 35, 67, 8156, G8157, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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