수원지법 2022타경69393-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-19 · 경매접수
2. 22-09-20 · 경매개시결정
3. 22-09-20 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3140만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.92㎡ (26.9평)

토지면적

2132.00㎡ (644.9평)

제시외면적

없음

보증금

3314만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 351만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조암말미길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 88.92㎡ (26.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

우정읍 603 · 농림지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 "우정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 인근은 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 임야 및 노변 근린생활시설이 소재하는 도시 외곽 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 단독주택 부지, 일부 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접한 세로(가)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가: 목조및블럭보강조 기와위함석지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈마감 및 일부 황토벽, 내벽 및 천정: 벽지마감, 창호: 목재창호이며, 일련번호 나,제시외건물 ㄱ: 목조및블럭보강조 강판지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈마감, 내벽 및 천정: 벽지마감, 창호: 알루미늄새시창호이며, 제시외건물 ㄴ: 블럭조 스레트지붕 단층, 제시외건물 ㄷ: 목조 기와지붕 단층, 제시외건물 ㄹ: 블럭조 스레트지붕 단층, 제시외건물 ㅁ: 목조 강판지붕 단층, 제시외건물 ㅂ: 목조 강판지붕 단층, 제시외건물 ㅅ: 목조 강판지붕 단층, 제시외건물 ㅇ: 블럭조 스레트지붕 단층, 제시외건물 ㅈ: 블럭조 스레트지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가,나,제시외건물 ㄱ: 주택으로 이용 중이며, 제시외건물 ㄴ: 창고, 제시외건물 ㄷ: 대문 및 창고, 제시외건물 ㄹ: 창고, 제시외건물 ㅁ: 창고, 제시외건물 ㅂ: 세면대, 제시외건물 ㅅ: 창고, 제시외건물 ㅇ: 축사, 제시외건물 ㅈ: 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 가, 나, 제시외건물 ㄱ: 위생 및 급배수, 개별난방 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 사진용지 및 건물배치도와 같이 부합물 및 종물 수준의 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 603 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 603 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

- 목록 1은 목록 2 건물의 부지로 이용중인 것으로 보이고, 목록1. 지상에는 도로명 주소 2개가 존재하며(조암암말길 16-11, 조암말미길 23-5), 위 각 도로명 주소에는 각 건물이 위치하고 있는 바, 조암말미길 23-5 가 부착되어 있는 건물은 제시외 건물로 보이므로 목록 2 건물에 대한 정확한 도로명 주소 특정이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

화OO

근저당권자

조OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-25 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 603 · 대 2132㎡
• 24-09-25 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 603 · 목조 초가지붕 1층 단독주택 1층 53.88㎡ 1층 35.04㎡

주변

학군

• 198m · 우정초등학교
• 1287m · 장안여자중학교

버스

• 198m · 우정초등학교 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다