수원지법 2022타경71464-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-13 · 경매접수
2. 22-10-19 · 경매개시결정
3. 22-10-19 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.42㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7754만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 28.42㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 834-1

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 북서측의 동탄2택지개발지구 동탄테크노밸리 단지내에 위치하며, 주위는 동탄2택지개발지구로서 아파트단지, 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

동 건물까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 고속도로 "기흥동탄IC" 가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상10층 건물로서 (사용승인일 : 2017.05.02.) 외벽 : 강화유리, 화강석 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 창호 : 시스템 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 일련번호 1-2(609호, 610호)는 문앞 명패에 포엠엔지니어링으로 되어 있으나 현재 공실이고, 일련번호 3-8(611호 내지 616호)은 주식회사 이에스텍에서 사무실 및 연구소로 이용중임. (현재는 업무중지 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전 설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 건부지(공장 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약20미터,북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원 미발급 지역이나 건축물대장상 준주거지역으로 나타나 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. (609호, 610호 폐문 부재로 내부 확인하지 못함) 2) 본건 611호 내지 616호를 일부 내부 칸막이를 제거 또는 설치하여 이용중인바, 건축물 현황도와 내부가 일부 상이할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 6층609호 (영천동,와이케이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 6층610호 (영천동,와이케이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 6층611호 (영천동,와이케이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 6층612호 (영천동,와이케이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 6층613호 (영천동,와이케이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 6층614호 (영천동,와이케이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 6층615호 (영천동,와이케이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 6층616호 (영천동,와이케이퍼스트타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 현장을 방문하였으나 목록에 호실 표시가 되어 있지 않아 관리사무소를 방문한 바, 부재중으로 사무실 벽면에 붙여 놓은 입주자현황표상 목록 1,2는 포엠엔지니어링, 목록 3,4,5,6,7,8은 이에스텍으로 기재가 되어 있었음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO OOOOO

기타

주OOO OOO(OOOOOOO)

배당요구권자

로OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOO

임차인

포OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-23 · 경기도 화성시 동탄기흥로 565, 6층614호 (영천동,와이케이퍼스트타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 공장 근린생활시설 업무시설 지2층 2068.82㎡ 지1층 2051.09㎡ 1층 710.51㎡ 1층 439.07㎡ 1층 197.22㎡ 1층 110.88㎡ 1층 65.74㎡ 2층 818.14㎡ 2층 175.1㎡ 3층 775.49㎡ 4층 775.49㎡ 5층 775.49㎡ 6층 775.49㎡ 7층 775.49㎡ 8층 775.49㎡ 9층 775.49㎡ 10층 775.49㎡ 철근콘크리트구조 28.42㎡

주변

학군

• 283m · 치동중학교 · 중학교
• 390m · 치동고등학교 · 고등학교
• 514m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1104m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1115m · 다원중학교 · 중학교
• 1201m · 예당중학교 · 중학교
• 1243m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1401m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1489m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 189m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 219m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 348m · 치동초등학교 · 6004, H102
• 360m · 치동초등학교 · 6004, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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