수원지법 2022타경74883-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-18 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 6202만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1044.03㎡ (315.8평)

토지면적

288.00㎡ (87.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7620만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신갈로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1044.03㎡ (315.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신갈동 84-22

호

6층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 3 : 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ‘신갈초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 일련번호 4 : 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 ‘용동중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 3,4 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 4 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 3 : 본건 서측으로 폭 약 20M내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6M내외의 포장도로에 각각 접합니다. 일련번호 4 : 본건 북서측으로 폭 약 20M내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 4 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 3 : 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 일련번호 4 : 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1 : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 일련번호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 1 : 제2종근린생활시설(제조업소,사무소)로 이용중입니다. 일련번호 2 : 근린생활시설, 사무실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 1 : 기본적인 위생 및 급,배수설비, 냉장,냉동설비, 화물용 승강기 등이 구비되어 있습니다. 일련번호 2: 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호 3 : 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 일련번호 4 : 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 일련번호 1 건물의 내부에 건물과 분리할 수 없는 냉동창고, 냉장창고 등이 소재하는 바, 이를 건물에 포함하여 평가하였으며, 건물 옥상에 소재하는 냉동 및 냉장창고의 부대설비 또한 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 나. 본건 기계기구 일련번호 19는 냉동, 냉장창고 등의 부대설비로서 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 중부대로 2152 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 84 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 39-22 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 199 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록 1 및 4 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

조OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

고OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

소유자

강OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인

(주)OO

임차인

농OOOOO (O)OOOOO(OOO)

임차인

농OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

장OO

임차인

제OOOOO OOOO

임차인

제OOOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

한OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 84 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활 시설 1층 140.4㎡ 2층 165.84㎡ 3층 165.84㎡ 4층 165.84㎡ 5층 165.84㎡ 6층 45.50㎡ 지하 194.77㎡
• 24-01-09 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 39-22 · 대 288㎡

주변

학군

• 108m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 598m · 용인시 기흥 평생학습관
• 644m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 700m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 720m · 신갈중학교 · 중학교
• 916m · 상갈중학교 · 중학교
• 938m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 1064m · 산양초등학교 · 초등학교
• 1176m · 구갈중학교 · 중학교
• 1178m · 루터대학교 · 대학교
• 1180m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1197m · 관곡초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 신갈초등학교.신갈오거리 · 116-3, 27
• 105m · 원대마을 · 116-3, 27
• 163m · 신갈초교.신갈오거리 · 116-3, 27
• 215m · 원대마을.한신아파트 · 116-3, 27
• 363m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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